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PAGE 2 滨海新城物业管理方案前言 　　滨海新城物业管理方案前言  　　XX·滨海新城位于福建省晋江市晋南出口加工区的重要生活基地--金井镇滨海地区，本项目设计以政府服务中心为中心，涵盖周边共23.33万平方米范围内的用地规划及建筑设计，共分为8个各自独立的地块。别墅、花园洋房、多层、小高层、高层住宅、公寓、会所、商业等组成的综合性建筑群体，分为A,B,C,D,E,F,G,H地块，不含C地块，总建筑面积55.99万平方米，总户数约4360户，总人口约15000人。其高尚住宅的定位与我司的市场定位相吻合，我司自成立以来，便将目标市场定位在中高档的物业管理项目，经过多年的市场竞争与磨练，我司已总结出了丰富的中高档物业的管理服务经验，且于两年前率先在厦门市推行贴心管家式、客户服务中心及一站式服务等创新管理模式。这两种管理模式在类似XX·滨海新城的物业管理楼盘中取得了很好的成绩，经过不断的调整合完善，其管理运作已基本成熟，且逐步体现出良好的效益。  　　因此，在对XX·滨海新城物业管理方案编制过程中，我司紧紧把握住该项目独有的特点，结合专业的物业管理理念，编制了以贴心管家式物业管理服务为主线的物业管理方案，方案编制充分考虑了该项目的客户群体和开发商规划设计理念的需求。因此，我们坚信，贴心管家式的物业管理服务将会使XX·滨海新城的管理服务始终以高起点、高标准来开展工作，从而创建一个舒适、安全、尊贵、优雅的大社区。  　　《XX·滨海新城物业管理方案》中第一章项目管理特点，着重分析了XX·滨海新城的管理特点及难点，并且有针对性的提出了解决的管理措施。对于日后管理中可能存在的问题，事先进行了详细的解剖，并有预见性的提出解决预案，力求使XX·滨海新城自交房之日起各项管理措施立即到位，使小区整洁、有序，体现出高尚住宅区独有的尊贵品质。另外，在本方案第三章系统的对XX·滨海新城的物业管理进行了阐述，并提出了管理服务的标准与具体实施准则，具有较强的可操作性。  　　我们认为，我们专业规范的管理以及不断创新的服务，将成为开发商的得力合作伙伴，我们将不仅实现开发商对本项目的开发愿望，甚至在这一平台上，充实更多、更深、更广的生活理念，延伸建筑品牌，打造精品楼盘！