学校物业服务管理保障方案.docxVIP

学校物业服务管理保障方案 （一）安全防范服务方案 1、保安部架构 保 安 部 主管： 1 名 车场岗： X 名 大门岗： X 名 巡逻岗： X 名 消防监控岗： X 名 2、岗位设置及工作范围 岗位 人数 负责范围 上班时间保 安 主 管 兼 消 防 管 理员  1 人 全面负责学校安全及保安部管理工作。 周一至周五 8： 00-17 ： 00 1、日班负责监督来往人员动态，车辆进出，车辆的指挥调度，做好安全防范工作，保障交通及消防通道畅 早班：8：00— 16： 00 大门岗 X 人 顺，做好来访登记；夜间做好安全防范工作发现可疑 情况即使处理并向当班主管报告。 2、负责监督车辆进出，车辆的指挥调度，做好安全防范工作，保障交通 及消防通道畅顺。 中 班 ： 16:00 — 24： 00 晚上： 0：00-- 次日 8： 00 早班： 早班：8：00— 16： 负责各教室、通道、卫生间等部位的人员及物品来往 00 动态管理的治安、消防的检查。严密监控来往人员的 巡 逻 岗 （机动） 中 班 ： X 人 动态，防止骗、盗窃及破坏公物等事故发生，做好保 16:00 — 24： 00 卫工作。保护设备设施及财产安全，防止治安、消防 晚上： 0：00-- 次 事故发生。 日 8： 00 早班：8：00— 16： 00 24 小时负责学院内外各监控点情况，密切注意出入人 消 防 监 中 班 ： X 人 员，发现可疑情况马上向当班主管及相关保安人员处 控 16:00 — 24： 00 理，并做好记录。 晚上： 0：00-- 次 日 8： 00 早班：8：00— 16： 00 严格控制好车辆进出管理及交通疏导，合理安排好车 中 班 ： 车场 X 人 位停放工作。 16:00 — 24： 00 晚上： 0：00-- 次 日 8： 00 合 计 X 人 3、安全管理方式 安全管理的方式以安全保卫、 消防为主导的管制为主， 辅以固定岗哨、流动岗哨、机动应急分队，建立一个严密、可靠的安全网络。 学校安全岗位设置以填补技防盲点为准则。 一般情况下的安全管理按原定班次、时间、人员、岗位、工作性质来执行日常管理任务，特殊 情况下的安全管理， 则按时间的性质采取相应的应急措施， 如重大活 设定紧急事件处理方案和突发性事件处理方案。 4、职责范围 负责学校内的安全保卫工作、消防安全管理工作、交通安全管理工作、 维护学校正常秩序， 对重点部位及责任区域进行定点守护和安全巡查，及时发现和消除安全隐患。 在学校保卫部门领导下，开展内部治安综合治理。 配合公安机关，打击内部与周边的违法犯罪活动。 与学校保卫部门制订学院突发事件应急处置和应急疏散预案，随时出警，为学院内人员提供紧急救助，提供安全支援。 5、工作内容 负责组织一支思想素质高、业务能力强的专业保安队伍，执行严格的纪律和岗位责任制，保安人员要做到熟悉情况、训练有素、认真负责，言语规范、文明执勤，按政府标准，给保安人员配穿统一的保安服并配置手电筒、对讲机以及政策许可的保安器械。 建立并严格执行外来人员询问登记制度和车辆出入管理制度。 对突发事件有应急处理计划和措施， 确保突发事件发生时能得到及时处理，防止事态进一步恶化，并要保护好现场和及时报告，必要时报警。 对学院进行 24 小时安全保卫、消防、监控管理工作，包括公 共广场、停车场、建筑物等，重要出口 24 小时值班、 24 小时监控， 学院要做到 24 小时有保安人员巡查。 24 小时使用监控系统，全天候对所有监控点进行监视及重要部位的录像保存工作。 认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，落实各级消防责任人，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序。全面熟练掌握消防报警、气体、喷淋、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。熟练使用各类便携式灭火器材和消防工具。 组建义务消防队伍，定期接受消防培训。每周进行一次消防 设备、设施巡视检查工作并做好记录， 发现问题即刻报修并向业主报告。重大节日前开展消防安全大检查，并按学校要求及时进行整改。 全天 24 小时对停车场实施服务和管理， 并制定可行的管理制 度，切实维护好停车秩序， 确保停车场内车到畅通，严防交通事故发生。 对进出学院的所有车辆实行登记制度，并指引汽车、自行车 分别按制定的位置停放， 要求车辆停放在停车位的黄线内， 防止乱停乱放现象，做到规范、整齐、分类、安全。 其他安全保卫有关事项。 6、服务细则 组建一支思想素质高、业务能力强的专业保安队伍 A、通过选用高标准、高素质的保安人员，实行军事化管理，配备先进的器材建立一支运作高效、装备精良、素质一流的保安队伍。 龄在 45 岁以下，体貌端正、作风正派、品格良好。 C、通过充分利用闭路监控系统，合理设置大门值班岗、巡逻岗等岗位，形成