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PAGE 1 PAGE 1 超高层建筑物业管理的思考  仲量联行JLL:?“新时代”的超高层建筑物业管理  在中国房地产行业加速扩张、迅猛发展的黄金时期，一幢幢摩天大楼曾如雨后春笋般出现在各大城市的核心地段或商务新区。据统计，全世界60%以上的超高层建筑都位于中国，尽管这些项目对物业管理水平的要求特别高，但由于其中大多数均是所在城市的标志性建筑，开发商和投资者仍旧乐于掷重金建筑并维护此类资产。  如今，随着中国经济转而致力于实现高质量发展，房地产在经济运行中的定位也将发生变化，摩天大楼的建设热潮或将逐步冷却，超高层建筑将进入新的发展阶段，而随之而来的很多新特点、新问题、新挑战将给超高层建筑的物业管理工作者带来新的思索。  作为隶属于中国物业管理协会设施设备技术委员会的超高层建筑专业工作组的专业组员，仲量联行华北区物业与资产管理部总监李从越先生近日就新发展阶段的超高层建筑物业管理共享了他的看法。  限建时代，垂直社区更注意互动氛围  去年5月，住建部和国家发改委联合下发通知，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。此令一出，业内普遍认为超高层建筑将因此“踩刹车”，项目价值唯恐将不再像以前那样“节节高升”。然而，当“肯定高度”已经不是业主追求的重点和项目入市的“最