正式房屋租赁合同范本.docVIP

. . . .word.zl. 编号： 市房屋租赁合同 甲： 乙： 丙： 房屋租赁合同书 出租人： (以下简称甲) 承租人; (以下简称乙) 见证人： (以下简称丙) 根据中华人民国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租与承租的权利和义务，在自愿、平等、互利的根底上，经双协商一致，特签订本合同如下： 租赁围及用途： 甲同意将位于市区街〔路〕号 层门的房屋及设施，在完好及可租赁的状态下租给乙为〔商用□办公□居住□库房□〕使用，出租房屋的建筑面积总计约为平米，房屋产权证书编号：。 二、租赁期： 租赁期为年，自年月日起至年月 日止，房租为上打租，每年调整一次，涨幅为﹪。 三、租金及押金： 3.1，双谈定的租金为每月元人民币，每年元人民币。 3.2，为确保租赁房屋及其设施完好以及租赁期相关费用如期结算，乙应交纳相当于个月房租，共元作为保证金。保证金不得冲抵房屋租金，待合同期满后乙应与甲共同清点房屋外设施，并付清本合同期应交纳的所有费用后，甲应将保证金如数退还给乙。 3.3，乙交纳房屋租金为年支付一次，并提前三十天交纳。付款日期号之前。 四、室设施及费用承担： 4.1，乙租赁期间房屋每年的取暖费元、物业费元、电梯费元均有乙承担，并由甲代收，乙交纳租金时一起付清。 4.2，租赁期间乙承担该房屋的水费、电费、燃气能源、费、收视费、宽带网费、土地税、房产税、租赁税、经营中产生的税费以及政府、物业征收的等一切税费，因房屋发水、漏电、漏气、下水堵塞等而发生的责任及费用，因此造成甲的一切损失均由乙承担。 4.3，车位费按有关规定由乙支付。 五、出租人的责任和义务： 5.1，甲需按时将出租房屋及设施以良好状态交付乙使用。 5.2，租赁期甲不得收回出租房屋〔本合同另有规定除外〕。 5.3，在乙遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙有权在租赁期拒绝甲或其他人骚扰其使用出租房屋。 5.4，甲可在征得乙事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋部使用情况或处理紧急事项。 5.5，甲有权授权代理人，并由甲授权的代理人代为交付、收回该房屋，收取租金及行使甲赋予的其他权利。 5.6，甲谨在此声明及保证，甲为出租房屋的合法拥有人，并有合法权利出租此房屋，有义务给乙出示相关证明。 六、承租人的责任和义务： 6.1，乙应按照合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 6.2，乙在租赁期间，需要装修时未经甲书面同意，乙不得将房屋的构造及原有设施做任的更改，亦不得将该房屋的固定装置与设备擅自移动或撤除，乙对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原那么。 6.3，在装修、使用过程中，乙应遵守法律、公安机关、城管执法、物业管理、环保、环卫等一切规定、规章制度。同时按照甲与相关部门签订的协议执行，否那么产生的一切后果由乙承担。 6.4，经营过程中需要的公安、消防、工商、税务、食药监、卫生、城管、环卫、环保等一切手续、证照、费用，由乙自行承担。 6.5，乙应按合同的规定使用该房屋，不得擅自改变使用性质，要遵守的法律、法规做到合法经营，不得从事制假、贩假、传销、聚众赌博或从事其他XX犯罪活动和干扰他人。格遵守法律和地的平安法规，不应存放法律所制止的危险物品，合理使用存放煤气、电器等易燃易爆物品，做好平安防火工作，由此产生的一切责任及损失由乙承担，包括因给甲造成损失而对甲的赔偿。 6.6，乙租赁期间，应对房屋外设施妥善保护，如有损坏，应及时修复原状，在无法修复的情况下照价赔偿。外墙体、墙面、吊顶、地砖、地面、暖气、上下水、管道、管井、门窗、消防器材、电线、电路、悬挂、楼梯、灯箱、牌匾等一切房屋外设施的维修、维护、使用、管理工作均由乙负责，并承担全部责任。 6.7，在承租期间，乙对该房屋不得以任形式转租〔甲同意的除外〕、转让、转借、抵押、出售或有损甲利益的行为，乙所负的一切对外债务也无权涉及该房屋，不得以房屋利益交换。 6.8，因乙对该房屋使用、管理、维护不当致使人身房屋和财产受到损害时，乙承担全部责任，由此给甲造成的损失由乙负责赔偿。 6.9，租赁到期时，协议自然终止，乙无条件搬出，原由乙出资进展的室外装修及其他设备，