物业辖区应急事件的处理作业指导书.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业辖区应急事件的处理作业指导书 物业辖区应急事件的处理作业指导书  一、水渍事故的应急预案  当发觉物业有水浸情形，管理人员必需快速采取行动以阻挡水势扩散，避免破坏物业其他设施，一旦接获水浸报告，各员工必需：  1、检查漏水的精确位置及所属水质，例如冲厕水、工业用水或排水等，并在新年棵能力下，马上设法制止水势扩散，如关上水阀、启动潜水泵降低水位。若不能制止时应马上通知工程人员、管理处经理及中央掌握中心，寻求支援。在支援人员到达前须尽量掌握现场，防止范围扩散。 2、观看四周环境，漏水是否影响各项设备、电力变压房、电梯、电线槽、电擎等，如有浸水应连忙切断电源，以防水浸漏电伤人。  3、利用沙包遏止水势扩散到其他地方，防止漏水渗水电梯等设备，并须将升降电梯马上升上最高楼层，以免被水浸湿而使机件受损。  4、利用现有设备工具拖把、扫把及潜水泵工具等设法清理现场。 5、如漏水可能影响日常操作、保养及申报保险金等问题，须拍照片以作日后存档及证明。  6、通知保洁部清理现场积水，检查受影响范围，通知受影响业户。  7、日常巡逻时应留意渠道是否有淤泥、杂物或塑料袋，随时加以清理洁净，以免堵塞。 8、必需预备足够沙包、条木等作为爆水管及雨季使用。  9、将一切有关资料