小区物业管理合作协议书.docxVIP

小区物业管理合作协议书 编号：小区物业管理合作协议书甲方：________________________乙方：________________________签订日期：____ 年 ___ 月____ 日托付方〔以下简称甲方〕：___________________________ 业主管理委员会/房地产开发公司受托付方〔以下简称乙方〕：____________________________ 物业管理公司依据《中华人民共和国经济合同法》、建立部第33 号令《城市新建住宅小区管理方法》、《_________________________________ 条例》及其施行细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对____________ _____________ 〔物业名称〕实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业根本状况座落位置：___________ 市__________ 区_______ 路〔街道〕_________ __号。占地面积：___________________________ 平方米。建筑面积：___________________________ 平方米。其中住宅：___________________________ 平方米。物业类型：___________________________ 〔住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合〕。其次条托付管理事项1、房屋建筑本体共用部位〔楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、〕的修理、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备〔共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等〕的修理、养护、管理和运行效劳。3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i? 路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅〕的修理、养护和管理。4、本物业规划红线内的属配套效劳设施〔网球畅、游泳池、商业网点、〕的修理、养护和管理。5、公共环境〔包括公共场地、房屋建筑物共用部位〕的清 防卫生、垃圾的搜集、清运。6、交通、车辆行驶及停靠。7、协作和帮助当地公安机关进展平安监控和巡察等保安严作〔但不含人身、财产保险保管责任〕。8、社区文化消遣活动。9、物业及物业管理档案、资料。10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项：第三条合同期限本合同期限为_______ 年。自_____ 年____ 月______ 日起至______ 年_____ 月______日止。第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理方案年度费用概预算、决算报告。2、对乙方的管理施行查，每年全面进展一次考核评定。如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管如门认定，有权终止合同。3、托付乙方对违。物业管理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电、等催缴催改措施。4、甲方在合民生效之日起_______ 日内按规定向乙方供应经营性商业用房_________ 平方米，由乙方按每月每平方米_________ 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。5、甲方在合同生效之日起__________ 日内按政府规定向乙方供应管理用房 _________ 平方米〔其中办公用房______ 平方米，员工宿舍_______ 平方米，其它用房______ 平方米，由乙方按以下第_________ 项用法。〕①无偿用法。②______________________________ 按每月每平方米建筑面积元的标准租用。6、甲方在合同生效之日起_______ 日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案资料〔工程建立开工资料、住用户资料、〕，并在乙方管理期满时予以收回。7、不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动。8、负责丰理非乙方缘由而产生的各种纠纷。9、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬训练、文化活动。10、法规政策规定由甲方担当的其他责任。第五条乙方的权利和义务1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业自各项管理方法、规章制度、施行细那么，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主〔住用户〕的合法权益，猎取不当利益。2、遵照国家、地方物业管理效劳收费规定，按物业管理的业务工程、效劳