泰国的物业管理.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 泰国的物业管理 在泰国，政府对居民住宅及物业管理制定了很纽的规章制度，形成了法律，不管是物业公司还是居民都必需依法遵章行事，在政府统一规划及监管下，各社区通过民选选出社区管理委员会，并由该委员会负责制定社区行为规则以及聘请物业管理公司等重要事务。  不少读者对泰国均价45泰铢（约9元人民币）每平米的物业管理费表示咋舌，“怎么会那么贵？！”两万一平的房子，物管费竟然可以高达10来块！假如买间60平的两房，一年物管费就要花掉近7000人民币。用“高得离谱”来形容一点也不为过。  但是，在泰国生活的时间久了，也就渐渐体会到，泰国的物业管理费，是物有所值的，且听我细细说来。泰国公寓的物管费大部分在45-65泰铢一平之间，也就是9元人民币，甚至更高，这与他们供应的服务成正比。  1、车位全部免费使用  与中国“停车一位难求”不一样，泰国公寓全部都配比很高的车位。就我所知，没有低于40%的，很多楼盘车位配比高达70%，甚至更高。并且，泰国的车位不对外出售！！！不卖，不租，供业主免费用！这个这个只有几百户的小区，特地修了两栋楼用作停车，供业主免费使用。这在中国看来也是很不可思议吧。  2、没有公摊面积  尽管泰国绿化很好，他们的小区还是特别注意绿化的，公共建设也不模糊。花园、游泳池、健身房、公共阅览