2014一级建造师 经济 精讲班 第28讲 1Z103010建设工程项目总投资（二）（2014年新版）.docVIP

1Z103013工程建设其他费的组成 一、土地使用费 按内容分:土地使用费、与项目建设有关其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用 二、与项目建设有关的其他费用 2.与项目建设有关的其他费用的内容（11项） （建劳市场引特工，环可研勘） 建建设管理费(建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费)； 劳劳动安全卫生评价费； 市市政公用设施建设及绿化补偿费； 场场地准备及临时设施费(不包括施工单位的临时设施)； 引引进技术和进口设备其他费用； 特特殊设备安全监督检验费； 工工程保险费； 环环境影响评价费； 可可行性研究费； 研研究试验费（不包括①应由科技三项费用(新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目 ②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费 ③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目） 勘勘察设计费（工程勘察费、初步设计费(基础设计费)、设计模型制作费(详细设计费)） 三.与未来企业生产经营有关的其他费用 （1）联合试运转费 是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)； 试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；联合试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入； 试运转支出不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用以及因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用 （2）生产准备费(生产职工培训费和生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等) （3）办公和生活家具购置费 下列工程建设投资中，属于与未来生产经营有关的其他费用的有（）。【2013年真题】 A.联合试运转费 B.建设单位管理费 C.办公家具购置费 D.生产家具购置费 E.生产职工培训费 下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是（）。【2011年考题】A．环境影响评价费B．建筑安装工程费C．设备及工器具购置费D．预备费 与项目建设有关的工程建设其他费用包括下列()。 A．建设单位管理费 B．勘察设计费 C．联合试运转费 D．办公和生活家具购置费 E．技术引进费 关于联合试运转费的说法，正确的是（）。【2011】 A．试运转收入大于费用支出的工程，不列此项费用B．联合试运转费应包括每台设备安装时的调试和试车费用C．试运转费用支出大于收入的工程，不列此项费用D．试运转中因设备缺陷发生的处理费用应计入联合试运转费 1Z103014预备费的组成 一、基本预备费 1.基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率 例题：某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为()万元。 A．120 B．180 C．182 D．190 二、涨价预备费 例题：某建设工程项目在建设初期估算的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为5000万元，按照项目进度计划，建设期为2年，第1年投资2000万元，第2年投资3000万元，预计建设期内价格总水平上涨率为每年5%，则该项目的涨价预备费估算是（）万元。A．250.00B．307.50C．407.50D．512.50 1Z103015建设期利息的计算 为简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。 各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)*年利率 【例1Z103015】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第2年600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设期利息。 解:在建设期，各年利息计算如下： 第1年应计利息=1/2×300×6%=9（万元） 第2年应计利息=（300+9+1/2×600）×6% =36.54（万元） 第3年应计利息 =（300+9+600+36.54+1/2×400）×6%=68.73（万元） 建设期利息总和为114.27万元。