设施选址与布局培训课件.pptxVIP

4 设施选址与布局PRODUCTIONOPERATION MANAGEMENT西北工业大学 黄辉设施选址研究如果你购买一套商品住宅你会考虑哪些影响因素？如果你开一家餐馆会考虑哪些影响因素？那么、制造工厂呢？需要决策的问题是：选几个？在哪里？头脑风暴时间影响设施选址的因素分析 经济因素物流费用人力资源的可得性与费用能源的可得性、稳定性与费用土地的价格及地质条件。政治因素国家政局的稳定性法制的健全与否税收的高低和是否合理政策的稳定性。社会因素地区文化水平。宗教信仰。地区生活水平。自然因素气候条件。水资源情况。我们的选择？F××的大陆布局可行性研究阶段评估阶段机会研究决策部门提出审批意见提出项目提出项目建议书否决项目提出立项报告下达计划文件编制可行性研究报告决策部门提出审批意见否决项目承诺贷款提出贷款意向开始施工否决项目提出立项报告金融机构提出评估报告作为投资项目的选址论证工作程序投资项目进展过程项目经济性评价主要指标动态评价和静态评价（资金时间价值）投资项目一般使用动态评价方法投资回收期（T）项目（年度）收益率净现值(NPV)内部收益率(IRR)资金时间价值的涵义和意义 资金的时间价值：资金的价值与时间有密切关系，同等数量的资金由于处于不同的时间而产生的价值差异。在投资者看来，投资的资金其价值随着时间的推移，按一定的复利率呈几何级数增长。 一般地讲，代表资金时间价值的利息是以百分比，即利率来表示的。在商品经济条件下，利率是由以下三部分组成的：时间价值：即纯粹的时间价值，随着时间的变化而发生的价值增值。风险价值：现在投入的资金，今后能否确保回收。通货膨胀：资金会由于通货膨胀而发生贬值。不过，今后如果不特别提及，将只考虑纯粹的时间价值资金的计息方法单利计算 F=P(1+ni)F期末本利之和 P本金 i每一周期的利率 n计息周期数复利计息 F=P(1+i)n名义利率与实际利率当利率的时间单位与计息期不一致时，就出现了名义利率（挂名利率）与实际利率（有效率）。 i=(1+r/n)n-1 i为实际利率，r为名义利率，n为一年中的计息次数如每季度计息一次，季利率为3％，则每年计息四次，年名义利率为3％×4＝12％，年实际利率为（1＋12％/4）4－1。计息期小余一年时，实际利率大于名义利率现金流量在项目评价中，为了考察项目的经济效果，把项目视为一个独立系统B1 B2 B3 B4 Bn-2 -1 0 1 2 3 4 …… …… nC1 C2 C3 C4 Cn K0 K1 K2 L 建设期投产期净现值法现值（PV)即将来某一笔金的现在价值。 净现值法是将整个项目投资过程的现金流按要求的投资收益率(折现率)，折算到时间等于零时，得到现金流的折现累计值（净现值NPV），然后加以分析和评估。 式中B为收入额 C为支出额NPV指标的评价准则是：当折现率取标准值时，若NPV≥0,则该项目是合理的若NPV0,则是不经济的。内部收益率法内部收益率法又称贴现法，就是求出一个内部收益率（IRR)，这个内部收益率使项目使用期内现金流量的现值合计等于零,即 NPV=0内部收益率的评价准则是：当标准折现率为i0时，若IRR≥i0，则投资项目可以接受若IRR＜ i0 ，项目就是不经济的。对两个投资相等的方案进行比较时，IRR大的方案较IRR小的方案可取。 动态投资回收期法考虑到资金的时间价值后，投入资金回收的时间即为动态投资回收期Td ，式中A为投产后年收益 P为原始投资额相应的项目动态投资收益率Ed=1/Td动态投资回收期和动态投资收益率的评价准则是：当动态投资回收期Td≤T标或动态投资收益率Ed≥E标时，项目投资是可行的当Td＞T标或Ed＜E标，则项目投资是不可行的。 R=P×QC=F+Cv×Q$均衡点亏损区盈利区FQQ1Q0Q2盈亏平衡点设施选址的基本步骤 分析企业所属产业背景对企业进行内外部环境分析建立相应的评价指标体系选择合适的选址评价方法提出各种选址方案对选址结果进行追踪评价对各种选址方案进行评价选址与评价方法重心法单重心（单设施）多重心（多设施）运输规划法（新增节点）层次分析方法综合因素评价法如何回答？P1 M3M1P2M2单重心法目标：使运输总成本最小。min TC = ?i V i R i d iTC——运输总成本；V i ——节点I的运输总量；R i ——待选址设施到节点的运输费率；d i ——待选址设施到节点的距离。?iViRiXi/di?iViRiYi/diX＝ ————Y＝ ————?iViRi /di?iViRi /di模型求解（X，Y） ——待选址设施的坐标；（Xi ，Yi