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[键入文字] 关于按揭证券化法律思考 本文讲述了关于按揭证券化法律思考的内容，供大家参考，接下来我们一起阅读 下吧。 ? ?房地产业是一个高投入的行业，高投入在带来高收益的同时也必然带来高风险。正 是这种高投入、高风险的行业特性决定了房地产业和金融业如漆似胶的关系，房地产 业的每一步发展都离不开金融业的支持，金融业的每一次创新也都会给房地产业带来 巨大的发展空间。而我国多年以来形成的以银行为主要融资渠道的房地产金融体系僵 化、单一，不仅使现有金融系统积累了大量的金融风险，而且客观上限制了房地产业 的发展。随着我国住房制度的改革和房地产业建设的加快，突破房地产金融的瓶颈限 制，加速房地产金融业的创新势在必行。按揭证券化应运而生。 ? ?住房按揭证券化必要性论证 ? ?对抵押贷款发放银行来讲，住房抵押贷款证券化具有如下益处：首先按揭证券化实 质是把资本市场上的资金引入住房抵押贷款一级市场，它拓宽了抵押贷款资金的来源 . 其次，通过抵押贷款证券化，把抵押贷款业务从银行的资产负债表内移到表外，变表 内业务为表外业务，就可脱离国际清算银行对资本充足率的限制。再次，长达 20-30 年的按揭贷款，对于按揭贷款发放银行来说，回收周期时间跨度很大，但通过证券 化，银行及时把长期抵押贷款资产在资本市场抛售兑现，或自己持有变现能力很强的 1 [键入文字] 抵押债券，可以增强抵押贷款的流动性 .最后，当