物业公司年度工作计划_1.docxVIP

本文格式为Word版，下载可任意编辑 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 物业公司年度工作计划 魏  下面给大家带来的是《物业公司年度工作打算范文》文章内容，盼望我为大家细心预备的物业公司年度工作打算范文内容能够关心到大家，更多精彩内容可以关注我们！  物业公司的工作准则是要坚决服务的理念，还要开拓工作思路，精确分析公司进展面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，提倡实干意识，坚持为居民带来满意的社区管理服务。下面是我整理的物业公司年度工作打算范文，盼望对大家有所关心！  物业公司年度工作打算范文(一)  20XX年上半年，在开发区管委会及总公司的支持和领导下，到目前为止我们已完成营业收入230万元。20XX年下半年，我们将继续保持上半年的良好进展势头，响应市政府振兴徐州老工业基地的号召，进一步加大业务投入，争取引进更多的工程项目，重点开拓物业管理业务。同时还要找问题、找差距、找缺乏，为此，我们制定我公司20XX下半年的工作打算：  一、总的工作目标：  1、稳抓环卫，提高道路保洁质量，确保开发区环境卫生在全市领先。  2、进展绿化，确保完成开发区下达的绿化养护及绿化保洁任务。  3、主动拓展其他工程业务，提高经济效益。  4、确保安全生产，加强安全意识，尤其是保证车辆行驶安全及道路保洁工人人身安全。  5、提高全体干部员工的服务意识和服务理念。  6、维护职工的合法利益，提高职工福利待遇，确保职工队伍的稳定。  7、力争完成全年营业收入520万元，创利税20万元。  8、主动拓展物业管理新业务，拟承接高铁国际商务区一体化物业管理。  二、具体措施：  1、加强政治学习，统一思想认识，提高全体干部员工为开发区建设和进展服务的意识。将开发区的新形势、新进展、新改变传达给个职工，激发职工的工作热情。  2、加强职工业务技能培训。尤其是物业管理人员，分管理人员、修理人员、秩序维护员(保安)、保洁员等不同部门、不同工种要定期进行物业管理学问、专业技能训练，定期进行消防学问培训;对驾驶员定期进行安全思想教育。  3、继续在各部门推行承包责任制，由部门负责人负责本部门内部的全部事务，部门负责人对公司经理负责。  1)公司拟正式成立监管科，隶属于公司办公室，向办公室及公司总经理汇报工作。监管科于20XX年初成立试运行以来，对公司的各项工作都有了很大的促进作用，但是监管力度仍旧不够大，离公司领导对监管科的期许，还有比较大的差距。公司拟于下半年正式成立监管科，加强对各部门的检查考核，量化考核指标，每天考核两次，不走过场，不搞形式主义，不怕得罪人，照实填写日考核表，月底总结考核状况报办公室，依据考核状况按公司奖惩制度进行奖惩。  2)对环境卫队酝酿进行重大改革。推行承包责任制，环卫队实行队长负责制，队长签定承包责任合同，全面负责环卫工作。同时打算分路段进行承包，由监管科对各路段进行考核定奖惩;垃圾中转站(车队)实行队长负责制，队长签订承包责任合同，职责范围包括垃圾中转站、车队、安全保卫、渣土办;与驾驶员签订责任状，明确驾驶员的责、权、利，进一步明确发生安全事故后公司和驾驶员各自所承当的责任;对原垃圾站进行改造，新上压缩机组一台;强化服务功能，提高服务水平，加大对企事业单位的服务力度，拟增加封闭式保洁车、吸粪车及洒水车各一辆;拟接管经七路垃圾中转站。  2)办公室加强内部管理，对公司各部门劳动纪律及业绩的监督考核;负责仓库、汽车等事项的综合管理;组织经理办公会及班组长会议，每月进行工作总结并制定下月工作打算;支配监管科每天考核各部门工作;进一步加强物资选购、仓库管理、用油管理，材料进出必需有领导签字;油票由办公室统一开具经总经理签字后方可加油，并由办公室支配专人伴同;汽车修理及购置配件由专人负责，办公室统一支配。  3)绿化队实行承包责任制，分管经理签订承包责任合同，负责绿化队内部全部事务。在确保完成开发区下达的绿化带养护及保洁任务的同时，主动拓展其他绿化工程业务。  4)继续加大物业管理力度。做好安全培训及管理，定期对安保人员进行技能培训、消防培训，定期举行技能竞赛和消防演习;继续加强科技创业园服务区的管理，对服务区食堂卫生及饭菜质量进行监督管理，确保宿舍楼住户财产及人身安全，确保园区环境美观，高标准高质量完成园区车棚建设;继续做好怡园