酒店项目可行性研究报告.pdfVIP

如家项目可行性研究报告 可行性研究报告 项目 如家酒店连锁公司 Home Inns Hotels Management Co. 关于 可行性研究报告 为了寻求 项目业主和如家酒店连锁公司双方之间的合作意向， 如家酒店 连锁公司特此对 项目改造经营进行了研究和预测。 （一）项目概述： 1、项目名称：项目 2、地址： 3 、 项 目 形 式 ： 按 “如 家 便 捷 酒 店 ” 的 市 场 定 位 改 造 装 修“项目” , 品牌形象全国一致 , 定名为“如家便捷连锁酒店” 店 。 4、项目规模：暂定 间客房 5、项目定位：干净、方便、温馨 6、平均房价定位： 150 元（门市定价为双标房、大床房 188 元，单人 房 148 元，鉴于该物业楼体径身过窄，估计改建后单人房所占比例将 超过 40%，造成总体平均房价下滑） 7、客房平均出租率预估： 85% 7、改建投资匡算： 600 万元人民币 8、总面积： 3735 平方米 9、租金价格： 元/ 平方米 . 天，年租金： 万 10、承租时间： 15 年 11、改建投资回收：约八年 二、管理方（如家酒店连锁公司）介绍： 如家酒店连锁公司注册于中国北京，由中国旅游业两大巨头（携程旅行 网和首都旅游集团）合资成立，公司是从高端切入中国经济型酒店市场的战 略投资者。我们通过品牌经营的方式投资酒店、出售特许经营权、发展市场 营销联盟店，并为加盟酒店提供品牌、销售、管理、培训、技术等支持及服 务，以增强其竞争力和盈利能力，共同为中国酒店业创造一个消费者信赖和 如家酒店连锁公司 1 如家项目可行性研究报告 忠诚的连锁国际品牌。 股东公司介绍 携程旅行服务公司 国内著名的旅行服务企业和最大的酒店宾馆分销商， 创立于 1999 年初， 公司吸收著名国际风险融资公司 softbank （软银），IDG，orchid （兰花基金）。 2000 年 10 月，携程并购了北京运通商务旅行服务公司， 携程总公司在上海， 全国有北京、 广州、深圳、 香港四个分公司， 全国各省会城市均设有办事处， 直销队伍也遍及全国， 携程的宾馆订房量呈直线上升方式， 2002 年 5 月订房 量为 13.5 万间夜，每月上升比例 10％。 携程提供便利的订房手段 800－820－6666 免费电话和网上订房，目前 网上、线上的比例为 3：7，携程有丰富的客源资源，注册会员 200 万人，其 中忠诚客户 20 万人（订房超过 3 次），但越来越多得客人需要房价 250 元以 下的品质优秀、质量保证的品牌酒店。 北京首都旅游集团