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为什么现在要买房 一．通货膨胀 1、Cpi 破 5 通胀行事严峻 公布一季度居民消费国家统计局今日价格同比上涨 5.0% ，其中 3 月份居民消费价格同 比上涨 5.4%。其中，城市上涨 4.9% ，农村上涨 5.5% 。分类别显示，食品上涨 11.0% ，烟 酒及用品上涨 2.0% ，衣着上涨 0.3% ，家庭设备用品及维修服务上涨 1.6%，医疗保健和个 人用品上涨 3.1% ，交通和通信下降 0.1% ，娱乐教育文化用品及服务上涨 0.6% ，居住上涨 6.5% 。目前 cpi 指数是 5.4% ，下个月份有可能破六，通胀越来越严重，这正预示着我们 现在就是要买房子的时机 2、北京大学中国经济研究中心教授宋国认为，当前抵御通胀一个很好的办法，就是用银行 贷款来 “挣钱 ”。“有人说我买不起房子，我就问他买不起几套房子。他说我一套都买不起， 我就建议说，那你先买两套房子，你就能买得起一套房子了。 3、在通胀背景下，存款及稳健型理财产品的收益率远不及通货膨胀率，要想减少这种损失， 只有两种方法： 高收益率投资或增配负债。 而高收益率投资往往伴随极高风险，普通百姓 更现实的方法只有增配负债。增加负债，利用负债提前消费，使用贷款购买当前价格较低 的商品和服务，用确定的贷款利息对冲掉不确定的商品价格暴涨的风险，才能守住钱袋子， 不至于让财富迅速贬值甚至蒸发。 做个对比 钱放银行 年资产收益： 150 万 + 150 万*3.25% — 150 万*5.4% =146.775 万 （本金）（年利息收入 4.875 万） （年资产缩水 8.1 万） 购房 年资产收益： 150 万 + 3000 元* 12 个月 + 150 万*10% =168.6 万 （房子）（年租金收益 3.6 万） （年房产升值 15 万） 资产差距：（ 168.6 万 — 146.775 万） * 7 年 =152.775 万 七年少赚一套房，存钱不如买房子 二． 投资选项 投资股市、期货，对专业知识的要求较高，且走势难以把控，风险过高；投资债券、 银行理财产品，则周期较长且回报不高。且这些投资品，都不适合普通大众；至于存银行， 更不划算。但是房产对普通人来说既不要高的专业知识，又风险低，所以目前是最适合投 资的产品。 三， 调控带来机会 每次调控都是买房的时机。 从近十年房地产市场发展来看，每一次政策出台后房价都会有一次短暂的回调，无论是 1997 年，还是 2007 年，每次回调之后又是新一轮的上涨，而涨幅都要高于回调前。如果 房子买来自住，或做长线投资，只要有好的房子，按照前两次调控的变化，只要抓住机会 买房的人都获得了丰厚的回报。这两年来的调控无疑是历史上最严厉的调控，这样的调控 无疑将是最好的一次买房子的机会。 四． 市场僵持阶段正是淘房好时机，选房的机会多。 每次新政策出台，楼市买卖双方在短期内会僵持，而手上有多套住房的投资客会集中 选择在这个时间内降价出售部分房子，对于买房的人来说，现在是在市场上淘好房子的时 机。涨价时房子没得挑，甚至想看看房在去看的路上就卖了，而现在看的房子相对多，价 钱有一定的空间，这能买到自己喜欢的房子 五．城市化发展，楼市需求仍有巨大潜力。 由于城市化水平的提高，令城市人口不断增加、对住房品质的要求也不断提升，中国 楼市、尤其是一线城市的房地产市场需求从长期来看依然不断扩张。在当前城市供应有限， 需求量不断增长的情况下，房价肯定还会上涨。 住房市场的发展空间向二、三线城市转移 　　随着我国城镇化步伐加快，中小城市对住房用地需求会持续增大，首套购房优惠政策 的持续实施落实、刚性购房需求的释放，将刺激二、三线城市房价的增长，从而激发城市 居住地价的上涨。随着户籍改革的看好，以及弱于大城市惨烈竞争的投资优势，还有城际 交通完善和构建，二、三线城市房价必然还会继续上涨。 一线城市限购，二三线城市潜力 大 北京、深圳、上海等一线城市投资房产所能获得的利润已