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2011 物业管理师考试物业经营管理模拟试题 105 一、选择题 1、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示（ ）。 A ．可以撤换物业管理企业 B ．可以检查督促物业管理企业的工作 C ．可以选聘新的物业管理企业 D ．不得干涉物业管理企业的任何工作 2、物业管理区域建设与社区建设的共性有（ ）。 A ．管理目标一致 B ．管理手段一致 C ．管理职能一致 D ．管理功能一致 3、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志，是否具备（ ）。 A ．建设达到一定规模，基础设施配套齐全 B ．室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施 C ．按照城市统一规划而建设，并以投入使用 D ．是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域 4、 1994 年 6 月，我国第一部地方性物业管理法规在（ ）出台。 A ．北京 B ．青岛 C ．广州 D ．深圳 1 5、住宅小区物业管理是（ ）过程。 A ．超期管理 B ．静态管理 C ．动态管理 D ．静态、动态管理 二、判断题 1、在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。 （ ） 2、只要是对业主和使用人有利的事，物业管理企业都应该积极去做。 （ ） 3、业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。 （ ） 4、住宅小区最大特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。 （ ） 5、住宅小区物业管理的动态管理指的就是状态化管理。 （ ） 6、 ISO9000 族的核心就是创名牌企业。 （ ） 7、目前，我国写字楼主要是专业人员依照气写字楼所处的位置、 规模、功能进行分类。 （ ） 8、写字楼商务中心硬件设备的配备应一步到位，一次性置备齐全。 （ ） 9、公共商业场所的良好形象是潜在的资产和潜在的销售额。 （ ） 10、工业厂房和仓库用作生活居住时，须经公安部门批准同意。 （ 2011 物业管理师考试物业经营管理模拟考题 96 1、 业主大会议事规则应当就业主大会（ ）等事项依法做 出约定。 A ．议事方式 B．表决程序 C．业主投票确定办法 D．业主委员会的组成及委员任期 2 ．有关业主公约正确的表述有（ ）。 A ．是实行业主自治管理的重要表现形式 B．是业主对物业管理区域内一些重大事务的共同性约定 C．是调整业主之间权利与义务关系的基础性文件 2 D．是业主应当共同遵守的行业准则 3．房地产开发基本程序包括（ ）。 A ．投资决策阶段 B．规划设计阶段 C．前期工作阶段 D．施工建设和租售营销阶段 4 ．建筑工程质量管理相关规定有（ ）。 A ．《中华人民共和国建筑法》 B．《建筑工程质量管理条例》 C．《住宅小区设计规范》 D．《公园设计规范》 5．制定物业管理方案的原则有（ ）。 A ．规范调研的原则 B．实事求是和求实细致原则 C．科学适用原则 D．开拓创新原则 6 ．物业所可行性研究的根本目的是为（