房地产税有什 么征收效果.docxVIP

内容目录 1、 新加坡征收财产税 7 、房屋按虚拟租金征收，土地按市值 5% 7 、征税效果：重要税源，对房价影响有限 8 2、 中国香港征收差饷和土地租金 9 、差饷税：土地房屋拥有者缴纳，税率 5% 9 、土地租金：土地契约业主缴纳，税率 3% 9 、征税效果：对房价抑制作用有限 10 3、 美国征收房地产税 11 、税基由税务部门评估，各级政府自主决定税率 11 、征税效果：地方主力税种，利于提升社区价值 12 4、 日本征收固都税 14 、固定资产税：税基每三年一评估，设置负担率熨平价格波动影响 14 、都市计划税：与固定资产税一同征收 15 、征收效果：地方主要税源，对地价影响不明显 16 5、 德国仅征收土地税 17 、低税基，实际税率“以支定收” 17 、征收效果：乡镇重要税源，对房价影响不显著 18 6、 英国征收市政税 20 、由专有机构评估，分档征税，以支定收 20 、征税效果：地方主要税源，对房价影响较弱 21 7、 风险提示 22 图表目录 图 1：新加坡税收收入结构（2020 年） 8 图 2：财产税抑制房价效果有限 9 图 3：中国香港财政收入结构（2016 年） 10 图 4：主要城市房价收入比对比 11 图 5：房地产税占地方政府税收超七成 12 图 6：房地产税占地