房产税试点政策分析与收入测算.docxVIP

倏忽十年，房产税发展现状如何？ 2021 年 10 月 23 日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定： 授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，并授权新华社发布《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》（以下简称为“决定”）。这是继 1986 年《中华人民共和国房产税暂行条例》启动经营性房产税征收、2011 年上海市对新购住房房产税试点、重庆市试点对主城九区高档住宅房产税试点以来，我国再一次启动对居民住房的房产税试点征收。 表1：我国现行房产税征收条例汇总 方案 方案 经营性房地产 上海个人住房试点 重庆个人住房试点 征收依据 《房产税暂行条例》，1986 年 征收对象 城市、县城、建制镇和工矿区的房产  《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，2011 年 本市居民家庭新购二套及以上住房； 非本市居民家庭新购住房 《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》， 2011 年 个人拥有的独栋商品住宅（别墅）；个人新购高档住房； 三无人员新购首套及以上普通住房 纳税人 产权所有人。 应税住房产权所有人 应税住房产权所有人房产税依照房产原值一次减除 10% 至 30%后的余值计算缴纳。具体减 计税依据 除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税