房地产营销概念剖析.pptxVIP

房地产营销概念;一、房地产营销概念定义;所谓房地产营销概念，就是指某一识别的内容、涵义和预期形象。营销概念就是房地产产品与品牌推广与包装的核心内涵。;二、房地产营销概念剖析;概念一：CBD; 地价特征 　因为是黄金地段，它的楼价在这个城市内部或者一个区域内应该是最高的。 　 建筑特征 　 从传统意义上讲，商务中心区往往是高楼林立，例如纽约曼顿顿、香港中环，都表达了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千万平方米。 产业特征 核心特征。CBD以第三产业为主导，比方金融、保险、证券等等。一般来讲，写字楼要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他效劳设施以及必要的配套设施约占10%。; 功能性特征 商务中心区具有经济控制的功能。实际上，虽然政府对经济起到宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的。因此，CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽。 ;亚洲 北京：北京商务中心区(西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路)、金融街、三元桥商务区 上海：外滩、陆家嘴、南京路 香港：中环、尖沙咀 广州：环市东、天河北、珠江新城 深圳：蔡屋围