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《物业经营管理》：物业管理师考试一次通关的新瓶颈 ——乾元智博全国物业管理师考试命题研究组 今年注册物业管理师考试成绩公布后， 我们发现， 前两年通过率位居第二的 《物业经营管理》，被普遍反应成绩不好， 即使通过了的考生， 分数也多为 60-70 分之间， 80 分以上的高分考生寥寥。 经营管理是物业行业发展的必然趋势，行业对人才的需求也必将随之升级， 这种升级会逐渐反应在物业管理师考试的考题上。 《物业经营管理》这个科目， 考题的难易度伸缩性较大， 题可以出的很容易， 也可以出的非常难， 这就使得这 个科目成为控制考试整体通过率的绝佳利器！对于考生而言， 《物业经营管理》 的难度有可能超过《物业管理实务》和《物业管理综合能力》 ，成为一次通关的 新瓶颈！ 那么， 《物业经营管理》考试的命题有什么特点呢？ 首先，从 2010-2012 三年考题的分值分布来看 2010-2012 年《物业经营管理》试题分值分布 物业经营管理概述 第 1章 房地产投资及区位选择 第2章 房地产投资分析技术 第3章 收益性物业价值评估 第4章 房地产市场与市场分析 第5章 租赁管理 第6章 2010年 成本管理 第7章 合同与风险管理 第8章 2011年 财务管理与绩效评价 第9章 2012年 写字楼物业经营管理 第 10章 零售商业物业经营管理 第 11章 物业经营管理的未来发展 第 12章 1 《物业经营管理》试题分值分布— 3 年平均分 物业经营管理概述 第 1章 房地产投资及区位选择 第2章 房地产投资分析技术 第3章 收益性物业价值评估 第4章 房地产市场与市场分析 第5章 租赁管理 第6章 成本管理 第7章 合同与风险管理 第8章 财务管理与绩效评价 第9章 写字楼物业经营管理 第 10章 零售商业物业经营管理 第 11章 物业经营管理的未来发展 第 12章 0 2 4 6 8 10 12 14 2012 年《物业经营管理》试题分值分布 物业经营管理概述 第 1章 房地产投资及区位选择 第 2章 房地产投资分析技术 第 3章 收益性物业价值评估 第 4章 房地产市场与市场分析 第 5章 租赁管理 第 6章 成本管理 第 7章 合同与风险管理 第 8章 财务管理与绩效评价 第 9章 写字楼物业经营管理 第 10章 零售商业物业经营管理 第 11章 物业经营管理的未来发展 第 12章 0 2 4 6 8 10 12