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商铺租赁协议书 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。 一、甲方同意将坐落在新安县黛眉地质广场＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的 房屋出租给乙方作＿＿＿＿ 使用，房屋建筑面积＿＿＿＿＿平 方米，乙方愿意承租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理 的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿ ＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共计＿＿个月。其中，第一年月租金为(＿ ＿＿＿元)＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（按每月 12元/ ㎡计算）；从第二年开始，月租金为(＿＿＿＿元)＿＿仟＿＿佰＿＿ 拾＿＿元＿＿角＿＿分（按每月 15元/㎡计算）。租金按＿＿结算， 由乙方在每＿＿的＿＿＿＿前一次性缴付本期租金给甲方。此外，甲 方在租赁商铺所在广场正式开园后，前＿＿个月为乙方装修时间，期 间不收取房租。 四、甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房租租赁 保证金，保证金为(＿＿＿＿元)＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿ ＿元＿＿角＿＿分。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除 用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 1.依约将房屋及设备交付乙方使用。 2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其 他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财 产损失的，应负责赔偿。 3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。 4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。 5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面 通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。 6、甲方所出租商铺应具备三通一平的交房标准，商铺所处广场应在 ＿＿＿年＿＿月＿＿日前开园。开园后乙方正式进驻商铺开始运营。 如甲方不能按期开园，则甲方以超出具体天数计算，每日按租金总额 的＿＿＿﹪赔偿乙方相应的损失。 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 1.依约按时交纳租金。 2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、 偿。 九、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违 约责任。 十、违约责任： 1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地 产租赁管理规定，另一方有权提前解除本契约。 2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的＿＿＿﹪收 取违约金。 3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有 权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的＿＿＿﹪收取违 约金。 4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交 出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用 期间月租总金额＿＿＿﹪收取违约金。 十二、违约金、赔偿金应在确定责任后 l0天内付清，否则按逾付租 金条款处理。 十三、本商铺租赁协议书履行中发生争议，双方应采取协商办法解决， 协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或 者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。 十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自 承担。 十五、本商铺租赁协议书未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议 协议经双方签章后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日