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容积率＝ 总建筑面积（地上） 建设用地面积 建筑基本分类及基本建筑术语——建筑用地及规划技术指标 容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。 容积率关系到居住的舒适程度，容积率越低，舒适度相对越高 容积率 第三十页，编辑于星期五：二十三点 二分。 容积率 对应的住宅产品类型（一般情况下） 0.5以内 纯独栋别墅（顶级别墅容积率一般在0.15-0.4） 0.8-1.0 联排、叠拼别墅 1.1～1.6 多层住宅、小高层住宅 1.8～2.1 小高层板楼或塔楼 2.1以上 高层建筑楼 不同容积率对应的产品类型 注：本文主要指在普遍情况下不同容积率所对应的产品类型 建筑基本分类及基本建筑术语——建筑用地及规划技术指标 第三十一页，编辑于星期五：二十三点 二分。 绿化率＝ 绿地面积 土地面积 建筑基本分类及基本建筑术语——建筑用地及规划技术指标 绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。 绿化率 第三十二页，编辑于星期五：二十三点 二分。 建筑密度＝ 建筑基底总面积 建设用地总面积 建筑密度 建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 建筑