房地产市场研究方法.ppt

房地产市场研究方法(内容) ;房地产行业研究的定义 ;房地产行业研究的特点 ;市场研究在房地产行业中的应用 ;市场研究在房地产行业中的应用 ;市场研究在房地产行业中的应用 ;后期;房地产市场研究分析的层次;房地产市场调查;房地产市场调查主要内容;房地产市场调查主要内容;房地产市场调查主要内容;房地产市场调查主要内容;1、 房地产市场竞争情况调研市场竞争对于房地产企业制定主要包括竞争企业和竞争产品两方面内容。对竞争企业的调研主要包括(1)竞争企业的数量、规模、实力状况；(2)竞争企业的生产 能力、技术装备水平和社会信誉；(3)竞争企业所采用的市场营销策略以及新产品的开发情况；(4)对房地产企业未来市场竞争情况的分析、预测等。对竞争产品的调研主要包括：(1)竞争产品的设计、结构、质量、服务状况；(2)竞争产品的市场定价及反应状况；(3)竞争产品的市场占有率；(4)消费者对竞争产品的态度和接受情况等。2、 房地产价格调研房地产价格的大小对房地产价格的调研的内容包括：(1)影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响； (2)房地产市场供求情况的变化趋势；(3)房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小；(4)开发商各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响；(5)国际、国内相关房地产市场的价格；(6)开发个案所在城市及街区房地产市场价格。3、 房地产促