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（项目管理）厂房项目监理规 划 重庆 XX 电子有限公司 XXX 项目 监 理 规 划 批 准 编 制 重庆XX 工程建设技术咨询有限公 2012 年 9 月 12 日 监 理 规 划 一、工程概述 工程名称：XX 项目 工程地点：重庆南岸茶园工业园区 业主单位：重庆XXX 电子有限公 设计单位：XX 建筑艺术设计院有限公 监理单位：重庆XX 建设工程技术咨询有限公 施工单位：重庆XX 建筑安装工程有限公 总 投 资：暂定 1900 万元 工 期：2012 年 9 月 12 日至2013 年 4 月 11 日 XX 项目包括 4 个主要子项，它们是： (1)一号厂房(2)二号厂房(3)倒班房(4)精益装配厂房 一号厂房,为 4 层建筑,建筑高度：17.50 米; 总建筑面积:16467.77㎡抗震设防烈度：6 度。 火灾危险性分类:丁类;耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级。主体结构合理使用年限： 50 年。 (2)二号厂房,为单层轻钢结构厂房建筑高度：11.100 米建筑面积:6374.84㎡抗震设防 烈度：6 度。火灾危险性分类：丁类；耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级。主体结构 合理使用年限：50 年； （3）倒班楼为6 层建筑，建筑高度：19.50 米。总建筑面积:3044.66㎡ 抗震设防烈度： 6 度。火灾危险性分类：丁类;耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级；主体结构合理使用 年限：50 年。 （4）精益装配厂房,为 6 层，建筑建筑高度：23.80 米；总建筑面积:2226.97㎡抗震设防 烈度：6 度。火灾危险性分类：丁类;耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级；主体结构合 理使用年限：50 年。 二、监理目标： 质量目标：达到质量验收标准，验收合格。 进度目标：建设工期控制在合同工期内。 投资目标： （1）严格按施工合同约定控制投资。 （2）严格控制工程变更，严格计量原則上不增加工程额外费用。 （3）安全目标：无重大安全事故发生。 第一章 监理工作内容、范围、依据 一、监理的工作内容： 1 、监理人按业主批准的监理规划的监理细则开展监理工作； 2 、协助业主编写开工报告；审查承建商各项施工准备工作，经业主批准后，负责向 承包人下达开工通知书； 3 、督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施 4 、审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明 施工措施并督促实施； 5 、编制进度目标控制计划、审查承包商编制的网络进度计划，经业主批准后组织实 施； 6 、协助业主组织设计交底，图纸会审、审查设计变更； 7 、根据施工合同约定，审核承建商提出的分包工程项目及选择分包的单位； 8 、编制投资目标控制计划，审核承包商提出的已完成工程量及月进度报表，监理人 签署工程中期付款凭证，经业主批准后支付； 9 、设计变更经设计单位审核、业主批准后，由监理人发出施工工程变更令； 10 、检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情 况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物量和资料，并按规定进 行检测，对有疑问的必须进行测试； 11 、监督承包商严格按国家有关技术规范、标准和设计文件施工； 12 、编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人实施预控措施； 13 、与业主现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理； 14 、参与联合调试工作； 15 、对工程承包合同的履行实施管理，协助业主处理合同纠纷和索赔事宜； 16 、编制监理工作月报、监理工作总结、报业主和市有关主管部门； 17 、督促承建商按合同规定及要求整理施工技术档