2020年台湾省房地产经纪人：住房公积金会计核算考试题资料.pdfVIP

2015 年台湾省房地产经纪人：住房公积金会计核算考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、在市场调查搜集原始资料时，是整个调查工作的核心。 A ：多看、多走 B：多问、多记 C：调查表格及问卷 D：进行访谈 E：工厂的生产设备 2、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，物业管理的基本特性不包括。 A ：社会化 B：专业化 C：市场化 D：多元化 E：权利型房地产投资信托 3、在合作推荐这种方式下的卖方代理人一般获得该笔业务成交总佣金的。 A ：20％ B：50 ％ C：60％ D：80％ E：工厂的生产设备 4 、在明确了后，房地产经纪人才能在谈判时处于有利位置。 A ：卖方出售 (出租)的急切程度 B：卖方的经济实力 C：卖方出售 (出租)的真实原因 D：卖方出售 (出租)的时间期限 E：工厂的生产设备 5、根据《房地产广告发布暂行规定》 ，下列表述中错误的是。 A ：房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积 B ：房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、 年期 C：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 D：房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规 划或者建设中，应当在广告中注明 E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪业是以为主要资源的服务业。 A ：信息 B：土地 C：宗地 D：市场 E：客户资金代收代付风险 7、房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是。 A ：了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定 B：具有一定的房地产专业知识 C：掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能 D：有一定的外语水平 E：权利型房地产投资信托 8、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是。 A ：“鸟巢”场馆建设用地 B：国家大剧院建设用地 C：地方政协办公用地 D：上市公司办公用地 E：权利型房地产投资信托 9、房地产经纪机构的风险管理主要通过等一系列活动来规避和防范风险。 A ：风险分析、风险估计、风险驾驭、风险监控 B：风险识别、风险分析、风险驾驭、风险监控 C：风险识别、风险估计、风险分析、风险监控 D：风险识别、风险估计、风险驾驭、风险监控 E：客户资金代收代付风险 10、按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含。 A ：业主大会 B：房地产主管部门 C：房地产开发企业 D：公房出售单位 E：权利型房地产投资信托 11、房屋拆迁估价一般应当采用。 A ：市场比较法 B：经验法 C：德尔菲法 D：成本法 E：权利型房地产投资信托 12、秦某购买一套总价为 60 万元的商品住宅，首付款为购房总价的 25％，余款 为商业贷款，贷款期限为 20 年，贷款年利率为 6 ％，若采用按月等额本息还款 方式，秦某的月还款额为元。 A ：1875．00 B：3223．94 C：3357．00 D：4125．00 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、下列选项中，可以提供和输出客户表单管理、 营销表单管理、客户资料管理、 营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。 A ：决策支持子系统 B：客户分析子系统 C：客户数据库 D：客户联络中心 E：客户资金代收代付风险 14、以的房地产抵押的， 必须经董事会或者股东大会通过， 但企业章程另有约定 的除外。 A ：集体所有制企业 B：中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业 C：享受国家优惠政策购买 D：股份有限公司、有限责任公司 E：权利型房地产投资信托 15、从购房者的实际经济承受能力出发， 根据国际经验， 月还款额一般不应超过 家庭总收入的。 A ：50％ B：70 ％ C：80％， D：30％ E：客户资金代收代付风险 16、下列房地产中，适用收益法估价的有。 A ：公园 B：行政办公楼 C：旅馆 D：图书楼 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信