20140801华润前海项目部2014年7月份工作简报.docxVIP

7月度工作总结 1、设计 本月各项工作按计划顺利推进，项目正式进入施工图设计阶段； 1）施工图设计工作 全面进入施工图设计阶段，每周召开设计专项会议，协调解决设计问题保证施工图设 计顺利推进； 展示中心施工图设计已基本完成，将于八月初开始评审流程，保证按计划在8月31 日前评审通过； 项目桩基础施工图已完成设计及相关审批; 2）方案设计报审工作 完成规划调整公示文件的制作，项目规划调整方案已公示; 完成项目用地立体分宗方案及相关规划指标、规划要点的制作，并提交给 前海局; 配合地政， 配合地政， 准备桩基础施工许可证所需相关资料; 3）室内设计工作 公寓、商业、写字楼室内设计工作按计划推进中; 展示中心平面设计完成，进入方案设计阶段； 4） 景观工作 ACLA已于7月24日完成景观方案汇报设计并汇报通过，进入景观扩初设计阶段； 5） 结构工作 召开超限审查预审会，征求超限审查专家对项目的意见，并相应调整超限审查文件, 力争超限审查一次通过； 项目桩基础施工图纸已完成； 6） 机电工作 机电施工图设计开始； 相关市政条件协调； 7） 幕墙工作 写字楼幕墙样板方案已完成，施工方已选定，即将开始入场施工; 公寓及商业幕墙样板方案正在优化中 RFR已完成天幕方案设计并汇报通过; 幕墙招标图设计按计划推进中； 8）其它工作 配合完成营销展示中心的室内设计及模型制作工作； 2、工程 本月工程部的主要工作为土石方工程、基坑支护工程、展示中心工程、基坑监测工程的施工管 理以及桩基础工程施工的前期准备工作。 1） 土石方工程 7月完成外运土方约23.0万方，累计完成约69.4万方，共138万方，累计完成50.3% 完成新进场土方单位土方开挖施工组织设计方案专家评审会 2） 基坑支护 一区第三道支撑钢筋绑扎施工完成50% 完成五区第二道腰梁混凝土浇筑；第二排锚索施工完成90根共111根；第三排锚索 钻孔、注浆施工完成53根（待张拉），共111根。累计完成施工233根（其中53 根待张拉），累计完成35.0%,共666根。（每排锚索均有部分被出土坡道覆盖，暂 不具备施工条件。） 3） 基坑监测工程 进行日常基坑监测工作以及地铁监测工作 组织召开基坑北侧地铁1号线（鲤鱼门一前海湾区间上行线）沉降问题专家评审会 根据地铁运营办监督检查意见书进行现场施工调整及回复 完成补充的6个测斜监测点布设施工 4） 展示中心工程 完成展示中心北侧临时道路改造工程施工 A 完成生活区第一阶段12栋彩板房搭设施工，累计完成12栋，共21栋 5） 桩基础工程 完成I标段桩基础单位进场会议，I标段桩基础单位进场 6） 安全管理 完成对中建四局的进场安全交底会议 7） 招标配合 对A标段总承包单位投标文件技术标部分进行内部评审 3、报批报建 1） 7月22日，前海局领导批准同意道路修改方案，并于7月23日-29日在前海局网站和大 厅进行公示，截止公示期满未收到意见。 2） 7月25日，集团批复了项目公司设立的申请，目前法律部正在全力推进公司注册和项目 备案工作。 3） 7月29日，市地籍测绘大队出具了全市首例三维立体分宗的宗地图。 4） 7月30日，前海局已批复《深圳市前海管理局关于T201-0078宗地分宗有关问题的复函》 （深前海函[2014]557号），明确了各宗地对应的项目公司名称、主要经济技术指标及地 价款。 5） 7月31日，已向前海局申请桩基础提前施工。 4、写字楼 1）专题研究 Office City 研究: 品牌建立：开始传播于3日提报品牌命名方案，10日提报品牌命名、发布形式 及宣传短片，根据我部意见调整后于23 B再次提报，并具备汇报条件 , 网站微信建设：完成立项报告审批；完成网站及APP开发供应商初步比选 , 体验之旅：“设计我的写字楼”活动已完成海报、背景板设计稿，其他物料准备 完毕 提前销售模式研究：研究定制协议的可行性，开展相关法律文件准备工作 2）华润前海论坛 论坛方案：根据前海局意见调整并确定论坛方案；同时与前海局沟通调整夜话形式 论坛执行：嘉宾邀请方面，集团傅董答复出席论坛，同时一财启动第一轮嘉宾意向邀 请工作；建立论坛筹委会，明确各方工作细分并落实到责任人，确定每周例会、每日 微信反馈、每周简报汇报工作进展的沟通机制 24日、29日分别召开例会就论坛筹备过程中遇到的各项问题进行逐一讨论并解决 3）客户拓展 约访三菱东京日联银行、友邦保险、仲量联行，了解其对前海的看法并推介我司前海 项目；约访CBRE 了解兆华斯坦项目的情况 梳理更新前海项目宣传推介资料 4）项目协同 完成写字楼户型划分初步方案，提交设计部 配合推广部完成前海写字楼简介，参加深圳湾展厅宣传手册及TVC文案讨论并回复 意见 参加前海展示中心讨论会，并进行意见