20140901华润前海项目部2014年8月份工作简报.docxVIP

一.8月度工作总结 1、设计 本月各项工作按计划顺利推进，项目正式进入施工图设计阶段； 1)施工图设计工作 1) 施工图设计工作 全面进入施工图设计阶段，每周召开设计专项会议，协调解决设计问题保证施工图设 计顺利推进; 展示中心施工图已于月中完成并于13 H±线审批，目前仍在审批中，预计月底审批 完成； 2)方案设计报审工作 2) 方案设计报审工作 项目取消道路的规划调整方案公示已完成；项目用地立体分宗方案及相关规划指标已 提交给前海局审批; 深圳市8月1日发布新版建筑设计规范，内有多项重大调整，月初与省院整理此变动 可能对项目设计带来的影响，确定应对策略; 第一版方案报建文本已于8月11日出图盖章，并交给地政提交给前海局。积极配合 地政与前海局沟通，并补充提交项目市政道路设计图纸; 配合地政，准备桩基础施工许可证所需相关资料; 3)室内设计工作 3) 室内设计工作 商业、写字楼公共区、展示中心以及写字楼样板房室内设计方案调整完成并向领导汇 报，进入扩初设计阶段; 公寓扩初设计进行中，D户型扩初方案已完成并汇报，仍需调整; 4)景观、灯光工作 4) 景观、灯光工作 配合展示中心施工图设计，调整景观设计方案； 项目灯光设计已完成并进行汇报； 5)结构工作 5) 结构工作 召开专家审查会讨论对地铁安全影响，完成人工挖孔桩对地铁安全影响预评估报告; 根据人工挖孔桩对地铁安全影响预评估报告，进行基础修改；完成修改基础图纸重新 送三方审查；完成报地铁公司基础设计方案报审材料; 配合地政完成地铁截水帷幕设计方案向地铁公司申报工作; 根据设计进展及预审会意见调整超限审查文件； 完成桩基础施工图出图，会审及施工交底; 6） 机电工作 机电施工图设计进行中； 商业机电条件梳理； 总图管线梳理并将市政接口条件整理再次提资前海局 与卓越协调两地块衔接市政管线及接口问题 相关市政条件协调； 7） 幕墙工作 A 写字楼幕墙样板施工进行中，计划九月底完成； 商业幕墙样板方案正在优化中； 幕墙招标图设计按计划推进中； 2、工程 本月工程部的主要工作为土石方工程、基坑支护工程、展示中心工程、基坑监测工程的施工管 理以及桩基础工程施工的前期准备工作。 1） 土石方工程 因地铁罗宝线鲤鱼门站-前海湾站区间上行线隧道沉降超过控制值，8月1日下午深 圳市地铁集团通过深圳市住建局向本项目土石方工程施工单位弘盛发出停工令，自接 到停工令始，前海项目土石方工程暂停施工。后经沟通，地铁集团22 H向我项目发 出《深圳市地铁集团有限公司关于华润前海中心项目二区、三区、四区复工的复函》， 根据复函意见本项目可安排进行三、四区第二道支撑土石方开挖。至8月30日三、 四区第二道支撑土石方开挖完成。 8月完成外运土方约1.6万方，累计完成约71.0万方，共138万方，累计完成51.5% 组织完成地铁沉降问题专家评审会 对地铁周边地质情况进行勘察 地铁沉降问题专家评审会后，基坑支护工程设计单位针对地铁沉降问题出具的处理方 案已提交地铁集团完成评审，并根据评审意见完成处理方案的补充、完善 2） 基坑支护 一区第三道支撑混凝土浇筑完成 三区第二道支撑混凝土浇筑完成40%,钢筋绑扎完成90% 六区第二道支撑剩余部分浇筑完成 第三排锚索钻孔注浆完成32根，张拉完成85根，共111根。累计完成施工265根， 累计完成39.8%,共666根。（每排锚索均有部分被出土坡道覆盖，暂不具备施工条 件。） 3） 基坑监测工程 进行日常基坑监测工作以及地铁监测工作 4） 展示中心工程 进行总包临建生活区搭设 5)招标配合 5) 招标配合 完成A标段总承包单位技术标述标及技术标评标 3、报批报建 1） 8月12日，以华润置地名义向前海局申请延期办理土地出让合同和缴纳地价款，并申请 豁免滞纳金和利息。 2） 配合法律部，开展项目备案及公司注册工作。 3） 8月28日，提请前海局审查项目方案设计。 4） 配合设计部，向前海局汇报、协调项目外部市政接口问题。 5） 完成土石方工程合同备案。 4、写字楼 1） 专题研究 Officeosy 研究： / 品牌建立：确定品牌命名为Officeosy,开始传播于月底提报案名的主视觉logo 设计，同时开展短片脚本创意、发布形式的创作 / 网站及APP建设：与推广、IT部讨论确定品牌建立与网站APP开发按各自工作 计划节点推进，同时确定网页设计、后台程序开发同步进行 / 体验之旅：举办“与华润一起想象未来写字楼”客户意见征集活动，并撰写分析 报告 2） 华润前海论坛 论坛活动取消前：调整论坛方案；与前海局进行多次沟通；一财进行两轮嘉宾邀请 论坛活动取消后：跟进论坛后续处理工作，总结论坛前期筹备工作经验 3） 客户拓展 拜访上海、北京、