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花园小区给排水系统管理方案 花园小区给排水系统管理方案 花园小区给排水系统管理方案 花园小区给排水系统管理方案 巡视监控 工程部人员每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、 水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙 井、雨水井。工程部人员在巡视监控过程中发现给排水设备设备 有不正常情况时， 应实时采取举措加以解决。 巡视监控内容如下： 水泵房有无异样声响或大的振动。 电机、控制柜有无异样气味。 电机温度是否正常 （应不烫手），变频器散热通道是否通畅。 电压表、电流指示是否正常， 控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各原器件是否工作正常。 机械水压表与 PC 上显示的压力是否大概符合，是否知足供水压力要求。 水池、水箱水位是否正常。 闸阀、法兰连结处是否漏水、水泵是否漏水成线。 主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好、闸阀是否漏水、表记是否清晰。 上回阀、浮球阀液位控制是否动作可靠。 临时接驳用水情况。 雨水井、沉沙井、排水井是否有拥塞现象。 给排水设备设备异样情况的办理 主供水管爆裂的处理： 第1页 共5页 立刻封闭有关系的主供水管上的闸阀。 如有关系的闸阀不可以控制住大量的泄水，则应关停相应的 水泵。 立刻通知工程部主管和客户服务部，并汇报项目处经理，由 工程部主管联系供水企业进行抢修、客户服务负责通知用户对于 停水情况。 工程部主管联系自来水企业， 对所爆部位水管赶快前来维修。 供水企业修好后应先开水试压，看有无漏水或松动现象。 确认一切正常后，恢还原貌。 水泵房发生火灾时按《火警应急办理作业规程》处理。 水泵房发生水浸时的处理： 视进水情况关掉机房内运行的设备设备并拉下电源开关。堵住漏水源。 漏水源堵住后，应立刻排水。 排干水后应立刻对湿水设备设备进行除湿办理。 确认湿水已除去，各绝缘电阻切合要求后，开机试行，无异 常则投入正常运作。 污水办理操作 开机前，先检查鼓风机是否正常，用手盘动皮带轮，应运转灵活，再检查油位，油位应在油视镜的中线。 检查电源电压，一般要在铭牌标出的额定电压± 5%范围内电压升高值不允许超过额定电压的 10%。 风机、水泵初次启动或每次从头安装后都应检查转动方向。确认各阀的开关是否正确，然后开启调节池内的潜水泵向初 第2页 共5页 沉池送水，送水时注意用阀门将水量调节平衡，使消毒池内的两头进水量相等。 如上述检查正常的即可启动，启动鼓风机后应通过阀门调节送入调节池和氧化池的风量。 运行数周后， 应检查接触氧化池中填料的结膜情况是否正常。 检查格栅处漂浮物的情况，应实时除掉，保证污水通畅。 定期分别开启初沉池、 二沉池的吹泥管， 进行排泥至污泥池，积淀一段时间后，排污泥中的上清液，并定期由粪车抽运。 定期取样检查水质情况，在确认浑浊度机积淀物较好的情况下，取样化验以检查排水是否达标，需加药液向泵内消毒。 污水办理设备维修保养 按《设备年度维修保养计划》 对污水办理设备进行清洁保养，并实时除锈。 对各水池内的水质，每日须进行常规察看，以保证整套装置处于正常的运转状态。 巡检时，当班人员准时检查鼓风机的轴承油箱位机出口风压，如有异响时，应立刻开启备用风机，并进行就检查工作。 每周一由工程部当班人员检查鼓风机皮带的紧松度并实时予以调整，如消声器内有水，须实时排尽。 每月两次检查各阀门开启 / 封闭是否活络，并加黄油保养。 每周由工程部检查整套自动启泵装置， 以保证设备运转正常，并进行部分电器系统配件的改换。 准时检查氧化池内的半软性填料结膜情况，如表面有洗涤剂泡沫，需实时予以清理，以保证细菌能在正常的情况下生存。 第3页 共5页 维修保养 用 500V 表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0．5MΩ以上，否则应烘干办理或修复。 检查电动机轴承有无阻滞或异样声响，如有则应改换同型号规格轴承。 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应整修办理。清洁电动机外壳。 检查电动机是否脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后并从头油漆。 水泵维修保养 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油， 如有寻常摩擦声响，则应改换同型号规格水泵轴。 转动水泵轴，如果卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽破坏严重，则应改换同规格水泵轴。 检查压盘根处是否漏水成线，如是则加压盘根。 清洁水泵外表。 如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落油漆，从头刷上油漆。 检查电动与水泵弹性脱轴器有无破坏，如破坏则应改换。 检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。 潜水泵或排污泵 a) 用 500V 表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在 0.25MΩ以 上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干办理。 检查密封圈是否已老化，如已老化则应改换。 第4页 共5页 检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异样声响或阻滞现象，则应改换同型