枣庄峄城区宜家休闲农庄.pdfVIP

文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . 枣庄市峄城区宜家休闲农庄 建设与策划方案以及面向社会（融资公告） 2018.03 一、农庄概况 宜家农庄位于枣庄市峄城区阴平镇金陵寺村北 300 米， 206 国道路西，距离峄城区 14km 距离市市中区 25km 距离徐州 50km ，周边人口达 1000 万人。人口稠密，市场广阔。 农庄西面 5km 有斜屋村阴平长红枣基地，南面 300 米有女娲宫，离台儿庄古城 20km ，能吸引一定的客流量。 农庄目前占地 27.5 亩（其中 5 亩地位于金陵寺村东 1000 米），目前纯以土地价值按照每亩地（ 667 平方米） 15 万元计算，估值可达 400 万以上。目前农庄通过多年的经营，已经积累了部分优质客户资源，并且农庄大多数产品 属于绿色有机产品。形成了较为多元化的经营。目前农庄拥有优质小麦和玉米良田 7.5 亩；有机蔬菜基地 2 亩；核 桃园 5 亩；板栗园 2 亩；柿子园 3 亩；桃园 2 亩；山楂 1 亩；梨园 2 亩；李子园 2 亩；养殖场地 2 亩；鱼塘 1 亩； 其余为备用土地（详见：表格 1-1）。 土地使用类型 面积（ 667 平方 / 亩） 备注 有机粮食基地 7.5 亩 小麦、玉米、花生等 有机蔬菜基地 2 亩 黄瓜、茄子、 秋葵等家常蔬菜 核桃园 5 亩 板栗园 2 亩 柿子园 3 亩 桃园 2 亩 梨园 2 亩 山楂园 1 亩 养殖场 2 亩 鸡、鸭、鹅、羊等家禽家畜 鱼塘 1 亩 垂钓用 备用 3 亩 -- 表格 1-1 1 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . 多年经营，农庄已经掌握了蔬菜种植、家禽养殖、果树种植经验。目前农庄要进行变革，改变传统的以农为主 的经营方式，向休闲服务方向发展，并且结合农庄与当地实际情况进行改革，走出具有独自特色的发展的路子。溯 洄从之道阻且长，但是作为农庄经理认为未来我国农业发展的一大主流在于独具特色的休闲农庄。 二、农庄发展规划（项目规划案） 农庄采取公司化经营管理模式 农庄名称：峄城区宜家休闲生态农庄有限公司 农庄 Logo： 农庄核心理念：为周边居民提供安全、健康、绿色的有机食品以及农业类休闲娱乐服务（民宿、垂钓、烧烤、 土地种植、亲子等） 。 农庄性质：有限责任公司 地址：枣庄市峄城区阴平镇金陵寺北 300 米 206 国道路西。 农庄经营范围：农庄以建设休闲类农庄为核心，提供土地种植租赁服务；种植物的有偿管理服务、有机食品的 生产与经营、 （自助）餐饮；提供休闲娱乐场地以及住宿等。 农庄经营与赢利方式（详见 2-1 表）： 1、 土地种植租赁：主要是通过农