江苏省2015年土地估价师考试《管理基础》考试试卷.pdfVIP

江苏省 2015 年土地估价师考试《管理基础》考试试卷 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、有一宗房地产总价为 100 万元，又知综合还原率为 7％，土地还原率为 6 ％， 建筑物还原率为 8％，则该宗房地产的土地价格为万元。 A ：30 B：40 C：50 D：60 E：时间因素 2、甲公司出租房屋 100 平方米，房屋租赁合同签订年租金为 110 元／平方米， 则甲公司每年应缴纳的房产税为元． 【2006 年考试真题】 A ：120 B：132 C：200 D：1320 E：土地 3、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。 A ：利润 B：纯收益 C：总收益 D：增值收益 E：合法性 4 、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是 __ 。 A ．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册 B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册 5、德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法 符合其假没的是 __ 。 A ．在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素 B．劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的 C．工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化 D．工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内 6、直接税和间接税是以为标准划分的． 【2007 年考试真题】 A ：计税依据 B：课征方法 C：是否涉及外国政府利益 D：税收负担能否转嫁 E：土地 7、耕地的承包期为 __年。 A ．30 B．40 C．50 D．60 8、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。 A ．因地震造成原出让土地上的商场倒塌 B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 9、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是 __ 。 A ．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关 提出申请，并由其受理和审查 B ．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向 该派出机关申请行政复议 C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期 限内不得向人民法院提起行政诉讼 D ．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请 行政复议 E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行 政复议 10、土地利用总体规划与国土规划是 __ 的关系。 A ．线与面 B．长期与短期 C．点与面 D．局部与整体 11、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是． 【2006 年考试真题】 A ：先场内，后场外，场外由近及远 B：先全场，后单项，全场由平土开始 C：先地下，后地上．地下先深后浅 D：管线道路先完成主干，再完成分支 E：土地 12、依照 《开发区土地集约利用评价规程》 规定的开发区土地集约利用程度评价 指标体系，土地开发程度评价指标不包括。 A ：土地供应率 B：土地闲置率 C：土地建成率 D：土地开发率 E：35％～50％ 13、负债按照偿付期限的长短，可分为 __ 。 A ．流动负债和长期负债 B．固定负债和长期负债 C．流动负债和短期负债 D．固定负债和短期负债 14、不同的土地权利为购买者带来的收益不同， 因此其价格也不同， 在实际中不 可以表现为价格。 A ：所有权