泰晤士小镇案例分析知识讲解.pptVIP

社区定位：大型英式风情社区 风貌特色：有取舍的移植了英国泰晤士河边小镇规划理念和建筑风貌，打造具有居住、商业、生活(shēnghuó)、共建共存的模块 商业定位：集时尚购物，餐饮娱乐，休闲旅游于一体的沪郊时尚生活(shēnghuó)中心 用地面积：96万平方米（总建筑面积：35万平方米、别墅建筑面积：15.48万平方米、公建面积：4.52万平方米） 案例(àn lì) 松江 泰晤士小镇 第一页，共10页。 城市设计部分运用了中世纪城市、巴洛克、“如画”的有机形态理论、“田园城市”及其影响下的雷得朋体系等形态原型，通过再造“生长感”、主题化、“运河”滨水组合景观、广场组合等设计观念及其手法。在创造了近人尺度、组合形式多样化公共空间形态的同时，始终力图体现对所谓“英国风貌”的诠释(quánshì)。部分带有“娱乐化”倾向。 第二页，共10页。 松江新城市上海“一城九镇”建筑体系中的一个项目(xiàngmù)，泰晤士小镇是松江新城中的示范区 形态特征：环城河道，运河水景，侧临水面，点状水景 传统元素：中心区、广场组群、步行街、周边式 建筑形式：欧洲(ōu zhōu)古典 第三页，共10页。 规 划 有机的、自由的规划结构 尺度亲切的空间 混合功能(gōngnéng)的步行街 中底密度的住宅 多种建筑形式及材料 乡村风格的环境景观 第四页，共10页。 城市设计特点 “围绿”的清晰边界形成整体性 传统(chuántǒng)广场组合形式的城镇中心 有机的道路网与组团布局 多样化的滨水空间形式 “主体化”的公共空间 建筑形式的移植 第五页，共10页。 商业区的客户定位 泰晤士小镇商业区集自然和人文优越条件于一身，是以创新、前卫、富裕的中产阶级为主要消费(xiāofèi)群体理想的休闲之地，它的目标客户主要是五大人群。 婚庆人群 公司宴请和公共活动人群 有组织的旅游者 周边高层次消费(xiāofèi)者 白领休闲度假者 第六页，共10页。 原始商业(shāngyè)规划 英国特色(tèsè)商品专卖店 各类设计师工作和展示室 婚庆礼仪服务和礼品专卖 中外知名菜系餐饮区 亚洲风情食街 西餐SPA馆 日常生活区 实际(shíjì)存活商业 英国特色商品专卖店 各类设计师工作和展示室 婚庆礼仪服务和礼品专卖 部分轻餐饮（咖啡简餐） 亚洲风情食街 西餐SPA馆 部分日常生活区 项目定位于一个旅游景点，而本身英伦风格卖点不足于吸引游客到访。同时小镇住宅入住率一直极低，故适应大量人气的商业均无法引入与招商。 第七页，共10页。 第八页，共10页。 借鉴(jièjiàn) 原因：项目定位于一个旅游景点，而本身英伦风格卖点不足于吸引游客到访。同时小镇住宅入住率一直极低，故适应大量人气的商业(shāngyè)均无法引入与招商。 第九页，共10页。 词语：取舍 拼音：qǔshě 解释：见“取舍”。亦作“取捨”。择用与弃置；选择。《吕氏春秋·诬徒》：“不能教者，志气不和，取舍数变，固无恒心。”《汉书·贾谊传》：“为人主计者，莫如先审取舍。”颜师古注：“取谓所择用也，舍谓所弃置也。”宋苏轼《贺韩丞相再入启》：“强足以济艰难，勇足以断取捨。”黄宗英《美丽的眼睛》：“光明啊，你的记忆储存很别致，取舍也鲜明。”亦作“取捨”。行止。《荀子·荣辱》：“其定取舍楛僈，是其所以危也。”明张纶《林泉随笔》：“使其取舍进退一以至公而不扬人闇昧之失，以显其讁，亦何不可之有哉。” * 词语：客户 拼音：kè hù 解释：汉魏以来，大批农民因逃避赋役而流亡各地，被地主豪族荫占后，称为佃客、浮客、隐户、荫户等。唐宋时户籍中并有主户、客户的区别。客户多指无地佃客。《晋书·王恂传》：“魏氏给公卿已下租牛客户数各有差，自后小人惮役，多乐为之，贵势之门动有数百。”唐柳芳《食货论》：“人逃役者，多浮寄于閭里，县收其名，谓之客户。”《宋史·食货志上一》：“真宗景德初，詔诸州不堪牧马闲田，依职田例招主客户多方种蒔，以沃瘠分三等输课。”泛指由外地迁来的住户。宋方岳《燕来巢》诗：“吾贫自无家，客户寄村疃。”清富察敦崇《燕京岁时记·祭灶》：“京师祭灶仍沿用旧俗，禁妇女主祭。其祀期用二十三日，惟南省客户用二十四日。”李广田《没有太阳的早晨》：“黄家是客户，住在毛老爷家的花园里。”厂商或经纪人对往来主顾的称呼。周而复《上海的早晨》第一部一：“他们办事总是这么慢，汕头这个码头靠香港那么近，来往又方便，还有广州客户，有啥困难？”《羊城晚报》1984.4.17：“他见到新疆客户代表，对方开口就说：‘这几天你们忙，定货迟两天发出不要紧。’” * 词语：礼品 拼音：lǐpǐn 解释：礼物。《诗刊》1978年第2期：“黄河、长江的儿女，献给了人类多少礼品？他们把美丽的丝绸、陶器，送欧亚的友谊之门。”