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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产经纪人历模拟考试题解析 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。 下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。 A.韩某与老杨已离婚，无权获得售房款 B.韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款 C.韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据 D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意 答案：C