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竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 企业承包租赁合同 篇一：企业租赁经营合同与企业承包经营合同的区别与比较 企业租赁经营合同与企业承包经营合同的区别与比较 企业租赁经营， 是在所有权不变的前提下， 出租方将企业租赁给承租 方经营，承租方向出租方交付租金并对企业实行自主经营， 在租赁关 系终止时，返还所租财产。 企业租赁经营合同，就是规定出租方与承租方权利义务关系的协议。 这里所讲的企业租赁经营，是指根据《全民所有制小型工业企 ()业租 赁经营暂行条例》 所进行的全民所有制小型工业企业的租赁经营。 与 企业承包经营合同相比，企业租赁合同的特点在于： （一）企业承包 合同的基本内容， 是承包上缴利润指标以及由此产生当事人之间的其 他权利义务关系。 企业租赁合同的基本内容， 是承租方对企业财产进 行租赁经营， 并向出租方交纳租金。 利润和租金的区别都是不言自明 的。（二）从适用范围上看，承包经营合同多适用于大中型国营企业， 而租赁经营合同则多适用于小型国营企业和集体企业。 （三）在承包 经营合同中， 承包方提供抵押财产不是合同的有效条件， 而在租赁经 营合同中，必须明确承租人所提供的抵押财产。 （四）发生亏损时， 承包企业只要用企业的自有资金补偿即可， 而租赁合同的承租方则必 须以抵押财产进行补偿。 （五）在承包经营的情况下，承包期间新增 资产的所有权性质与承包前的企业所有权性质是一致的； 而在租赁经 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 营的情况下， 租赁期间承租方用其收入追加投资所添置的资产， 则属 于承租方。 企业租赁经营合同的特殊性，决定了它是法律调整的特殊性。但是， 企业租赁经营合同也具有经济合同的一般特征， 例如：签订租赁经营 合同双方也必须坚持自愿、平等、协商的原则；合同信法订立，即具 有法律约束力，任何一方不得擅自变更、解除；一方违约，应向对方 承担违约责任。 篇二：工厂承包租赁协议 工厂承包租赁协议 甲方：租赁公司（以下简称出租人） 乙方：（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下： 1．经甲乙双方互相协商： 出租人同意租出公司位于生产工厂及厂内一应生产生活设备。 承租人 同意租进公司位于生产工厂及厂内一应生产生活设备； 该条款是本合 同不可分割的部分。 2．承包方式由甲方将权属于甲方公司工厂承包给乙方自产自销经营。 承包期内， 一切经营资金由乙方自行筹措； 一切日常开支包括厂房租 金、水、电费、税收费、卫生管理费、员工工资、场地办公、等费用 均由乙方自行负责支付，甲方概不负责。 3．从承租人验收设备之日起算。承包期限合同承包期限为一年，从 起至年月日止。 合同期满后，如甲乙双方愿意， 可继续签订承包合同。 甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再续租，乙方