房地产经纪人模拟题之房地产基本制度与政策(附答案).pdfVIP

房地产经纪人模拟题之房地产基本制度与政策 (附答案 ) 模拟试题 以下试题逐步公布，希望大家经常来看，最终公布答案 一、单项选择（每题 1 分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意） 1。代理人为代理行为须以（ ）名义 A 。被代理人 B 。代理人 C。第三人 D 。委托人 2 。物权与债权相比，其特点为（ ） A 。权利、义务主体均特定 B。权利主体不特定，义务主体特定 C。权利主体特定，义务主体不特定 D。权利、义务主体均不特定 3 。民事法律关系的内容为（ ） A 。权利 B 。义务 C。权利或义务 D 。权利和义务 4 。下列属于民事责任承担方式的是（ ） A 。停止侵害 B 。返还财产 C。赔偿损失 D 。支付罚金 5 。超过出让合同约定的动工开发日期满（ ）未动工的，国家可以无偿收 回土地使用权。 Ａ。２年 Ｂ。半年 Ｃ。３年 Ｄ。１年 ６。征用耕地的土地钩シ眩 酶 乇徽饔们叭 甑钠骄 瓴 档模 ā 。 ┍?brＡ３～６ Ｂ。２０ Ｃ。６～１０ Ｄ。２～３ ７。企业改革中涉及的划拨土地使用权，属下列（ ）情形的，不得以租赁方 式处置 Ａ。国有企业破产或出售的 Ｂ。国有企业租赁经营的 Ｃ。非国有企业兼并国有企业的 Ｄ。国有企业改造或改组为有限责任公司的 ８。商业用地使用权出让的最高年限为（ ） Ａ。３０年 Ｂ。４０年 Ｃ。５０年 Ｄ。７０年 ９。建设占用土地涉及农业用地的，应当办理（ ） Ａ。转用审批手续 Ｂ。土地征用审批手续 Ｃ。土地复垦手续 Ｄ。审批手续 １０。在（ ）情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并 办理证据保全。 Ａ。拆除有产权纠纷的房屋 Ｂ。拆除设有抵押权的房屋 Ｃ。拆除出租住宅房屋 Ｄ。拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋 １１。房屋拆迁的程序包括： １，签订拆迁补偿、 安置协议； ２，发布拆迁公告； ３，实施房屋拆迁；４，编制拆迁计划和方案；５，申领规划用地许可证；６， 申领房屋拆迁许可证。正确的程序排法应是（ ） Ａ。５４６２１３ Ｂ。５６２１４３ Ｃ。６５２１４３ Ｄ。６４１２３５ １２。房屋拆迁采用货币补偿的，其金额以（ ）确定 Ａ。重量价格 Ｂ。成本价格 Ｃ。标准价 Ｄ。房地产市场评估价 １３。县级人民政府所在地镇的总体规划由（ ）负责组织编制 Ａ。镇级人民政府 Ｂ。县级人民政府城市规划行政主管部门 Ｃ。县级人民政府 Ｄ。上级人民政府城市规划行政主管部门 １４。城市总体规划经审批后，具有（ ）效力 Ａ。法律 Ｂ。法规 Ｃ。规章 Ｄ。规范性文件 １５。监理的基本方法就是控制，基本工作是 “三控 ”、 “两管 ”、 “一协调 ”，其中 “两管 ”是指（