房地产经纪人考试业务操作模考习题.pdfVIP

2018 年房地产经纪人考试业务操作模考习题 1. 下列选项中， ( ) 是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第 三方达成交易的具体目的。 A. 佣金 B. 信息费 C. 差价 D. 营业收入 2. 在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是 ( ) 。 A. 土地市场 B. 房屋租赁市场 C. 存量房市场 D. 新建商品房市场 3. 中国内地房地产经纪业在 ( ) 阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调 控后出现的大量商品房空置的现象， 开始推行以消化空置房为重点的各项政策， 同时贯彻国务院发 布的《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 ( 国发 [1998]23 号 ) 。 A. 萌芽 B. 起步 C. 崛起 D. 扩张 4. 房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无 一不是在 ( ) 这两大因素的作用下进行的。 A. 资本和信患化 B. 规范化和专业化 C. 信息化和规范化 D. 资本和规范化 5. 下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是 ( ) 。 A. 加入房地产经纪机构 B. 依法发起设立房地产经纪机构 C. 要求委托人提供与交易有关的资料 D. 受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务 6. 取得 ( ) ，是从事房地产经纪活动的基本条件。 A. 房地产经纪人协理从业资格 B. 房地产经纪人执业资格 C. 房地产经纪人协理职业资格 D. 房地产经纪人从业资格 7. 房地产经纪人员的知识结构的核心是 ( ) 。 A. 经济知识 B. 社会心理知识 C. D. 房地产经纪专业知识 8. 房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括 ( ) 等方面的知识。 A. 、房地产测量 B. 房屋建筑、房地产金融与投资 C. 大众心理、消费心理 D. 房地产市场营销、房地产估价 9. 目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象，反映 出一些房地产经纪人员和机构“ ( ) ”意识淡薄，对此必须加以纠正。 A. 尽职尽责 B. 诚实信用 C. 公平竞争 D. 守法经营 10. 房地产经纪人员的 ( ) 是最能显化职业道德状况的层面。 A. 行为习惯 B. 职业荣誉感 C. 心理习惯 D. 成就感 1-5 ADCAA 6-10 ADCDA 11. 关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是 ( ) 。 A. 房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 B. 房地产经纪机构是重资产类型企业 C. 房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 D. 房地产经纪机构是轻资产类型企业 12. 关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是 ( ) 。 A. 合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资 B. 对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定 C. 经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定 D. 合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益 ( 合伙机构财产 ) 由全 体合伙人共同管理和使用 13. 直营连锁模式的优点不包括 ( ) 。 A. 由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有 利于制度的贯彻执行 B. 信息搜集范围扩大， 信息利用率高， 在房源、 客源不断增加的同时提高了双