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土地增值税清算表式 纳税人办理土地增值税清算应报送以下资料至地税八分局管理所： 1、房地产开发企业土地增值税清算申请表 2、土地增值税纳税清算各项审定表 3、土地增值税申报表 4、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土 地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商 品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料； 5、中介机构出具的《土地增值税清算鉴证报告》 。 6、与土地增值税清算有关的证明资料： ①开发项目立项批复（计划委员会、建设委员会文件） ②土地使用权证（发证机关：国土资源局、人民政府） ③商品房预售许可证（房产管理局核发） ④工程概况及备案意见（备案机关：房屋建筑工程竣工验收备案办公 室） ⑤规划申请、报告及图纸（企业报送规划局） ，建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证（发证机关：规划局） ⑥销售房地产有关证明资料，以房地产购销合同统计表并加盖公章的 形式包含：销售项目栋号、房间号、销售面积、销售收入、用途等。 ⑦其他补充资料：当期财务会计报表；项目的预算、概算书；能够按 清算项目支付贷款利息的有关证明及借款合同；与转让房地产有关的完税 凭证及清算项目预缴土地增值税的完税凭证。 1 附件一：土地增值税清算申请表 土地增值税清算申请表 纳 税 人 名 称 纳 税 人 地 址 税 务 代 码 联系人及电话 项 目 名 称 项 目 地 址 项 目 总 面 积 销 售 总 面 积 纳 税 人 申 请 理 由 主 管 税 务 机 关 审 核 意 见 2 附件四：土地增值税税款计算表 土地增值税税款计算表 会计期间或截止日： 金额单位： 元 纳税人 纳税人 联系人 经济类型 名 称 地 址 电 话 开户银行 账 号 邮政编码 项目名称 项目地址 项目 行 次 纳税人申报数 税务部门审核数 一、转让房地产收入总额 1 转让土地收入 2 其中 转让地上建筑物及其附着物收入 3 二、扣除项目金额合计 4 1. 取得土地使用权所支付的金额 5 2. 房地产开发成本 6 土地征用及拆迁补偿费