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对于物业企业2017年度空置房物业费 对于物业企业2017年度空置房物业费 PAGE / NUMPAGES 对于物业企业2017年度空置房物业费 临市阳光花城物司 [ 2016] 06 号 对于物业企业 2017 年度空置房物业费 按 70%进行补贴的估算报告 甘肃正茂房地产开发企业有限企业临夏分企业： 临夏阳光花城物业有限企业应贵企业拜托受理正茂·阳光花城住所小区的 各项物业服务工作。 现做出 2017 年度空置房业物费按 70%进行补贴的估算报告。 一、整个右段工程的空置房核算及 2017 年物业费统计表。 1、右段住所面积核算及物业费按 1.1 元 /m2 的 70%计算。 项 A户型 B 户型 C户型 A1 户型 B1户型 C1户型 目 161.07m2 99.46m2 145.69m2 284.41m2 191.89m2 247.93m2 户数 96 户 100 户 96 户 4 户 4 户 4 户 面积 15462.7m2 9946m2 13986.24m2 1137.64m2 767.56m2 991.72m2 总面积 42291.88m2 拨款总金额 390776.97 元 备注：住所总户数是 304 户，按以上实质面积 42291.88m2 测算出 2017 年预 算拨款金额为： 390776.97 元（叁拾玖万零柒佰柒拾柒元整） 。 2、右段商业面积核算及物业费按 2 元 /m2 的 70%计算。 序号 地点 面积 金额（月） 拨款金额（一年） 13#沿街商店 743.24m2 1040.53 元 12486.43 元 24#沿街商店 2746.24m2 3844.73 元 46136.83 元 3 6#商店 754.36m2 1056.1 元 12673.25 元 4 1#、2#住所商业 2720.6m2 3808.84 元 45706.08 元 59#裙楼商店 320m2 448 元 5376 元 合计 1#—9#商店 7284.44m2 10198.2 元 122378.6 元 备注：右段商业空置房面积为 7284.44m2，测算出 2017 年估算拨款金 额为： 122379 元（壹拾贰万贰仟叁佰柒拾玖元整） 。 3、右段地下车库合计 134 个，应按政府指导价的标准泊车管理费为 30 元 / 位 ?月的 70%进行拨款， 2017 年右段地下车库的估算拨款额为： 33768 元（叁万叁仟柒佰陆拾捌元整） 。 以上数据显示 1-3 项为右段工程 2017 年拨款估算金额为： 546923.97 元（伍拾肆万陆仟玖佰贰拾肆元整） 。 二、整个左段工程空置房核算及 2017 年物业费统计表。 1、左段住所截止 2016 年 12 月份交房 157 户、空置房面积核算及物业费 按 1.1 元 /m2 的 70%计算。 A 户型 B 户型 C户型 A1户型 B1户型 C1户型 161.07m2 99.46m2 145.69m2 284.41m2 191.89m2 247.93m2 交房户数 43户 71户 41户 2户 / / 空屋户数 53 户 29 户 55 户 2 户 4 户 4 户 空屋面积 8536.71m2 2884.34m2 8012.95m2 568.82m2 767.56m2 991.72m2 房总面积 21762.1m2 拨款估算金额 201081.8 元 备注：总交房户数是 157 户，按以上实质面积测算出空置房 2017 年的预 算拨款金额 201081.8 元（贰拾万壹仟零捌拾贰元整） 。 2、左段商业面积核算及物业费按 2 元 /m2 的 70%计算。 序号 地点 面积 金额（月） 拨款金额（年） 1 5#商店 754.36m2 1056.1 元 12673.25 元 2 8#商店 340m2 476 元 5712 元 33#住所商店1332.56m2 1865.58 元 22387 元 54#住所商店 22851.86 元 合计 3#—8#商店3787.15m2 5302.01 元 63624.12 元 备注：左段商业空置房面积为 3787.15m2，测算出 2017 年估算拨款金额为： 63624.12 元（陆万叁仟陆佰贰拾肆元整） 。 3、左段地下车库合计 128 个，应按政府指导价的标准泊车管理费为 30 元 / 位 ?月的 70%进行拨款， 2017 年右段地下车库的估算拨款额为： 32256 元 （叁万贰仟贰佰伍拾六元整） 。 以上数据显示 1-3 项为左段工程 2017 年拨款估算金额为 296961.92 元（贰 拾玖万陆仟玖佰陆拾贰元整） 。 综合所述，以上全部数据显示，正茂·阳光庭院左右端工程 拨款金额为： 843886 元（捌