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供暖公司工作总结及计划 供暖公司工作总结及计划 供暖公司自成立之日起， 积极响应一个声音、 十分努力、 百般维护、 千万珍惜的精神以及供暖公司提倡的融瑞丽治业精神、 暖社区四季如春的服务理念， 结合甲 方工作的指导方针与瑞丽物业的服务宗旨， 认真贯彻执行上级交予的供暖任务， 接受任务后 能够迅速做出安排， 在甲方及物业各部门的支持与配合下， 基本能够圆满完成赋予的各项供 暖工作任务，保障供暖工作的正常运行。 通过近段时间来的供暖工作，我们取得经验的同 时也发现了存在的问题， 针对以往的工作及今后工作的顺利进行， 我们从以下几个方面进行 了总结： 一、前期工作 1、签收供暖协议；制订执行融合供暖结构组合方案；制订、制作 锅炉房各项规章制度、锅炉房各种标牌、 交接班记录表、 维修工具等； 到丰台区供暖办办理 锅炉房供暖形式的证明； 司炉、 维修人员定位 （10 月 8 日赤城人员到位）进行岗前培训及 熟悉锅炉供暖系统和附属设备情况； 成立供暖公司技术组； 巡视、 检查锅炉房各供暖系统等 前期准备工作。 2 、在甲方的主导和锅炉安装队及施工方有效的配合与支持下，小区于 10 月 22 日、23 日进行了锅炉注水试压工作。总体来讲，没有出现较大的问题基本顺利（南 区板楼试验完成 54 ，家中无人 28 。北区塔楼试验完成 47 ，家中无人 30 ）。但是通过打压 检查发现： 北区塔楼存在主要问题有管道井、 调节阀漏水、法兰盘垫漏水、 过滤阀接口处漏 水、采暖计量表接口处漏水、 住户三通阀漏水和住户室内地埋管漏水， 以及塔楼末端图纸没 有设计安装压力表， 不便于锅炉房人员观测了解末端压力， 造成锅炉房无法准确定压； 南区 试压情况较好， 个别存在滴、 漏水现象。 以上问题发现后在本部门人员与施工方及各部门配 合下已全部解决。 3 、小区于 11 月 5 、6 日进行供暖系统低温调试运行， 11 月 15 日开 始正常供暖， 供暖面积南区 69557.33 ㎡， 北区 118888.90 ㎡。这期间出现的问题基本得以 解决。如：南、北区锅炉房补水泵电磁阀和压力传感器未装、保温未做、热交换器在使用过 程中后固定压紧板处漏水、 二次循环泵的起动电流超出主进线电缆额定功率等等； 土建方面 卫生间马桶缺马桶盖、 卫生间顶子缺吸音板、 锅炉房内吸音板部分损坏并且有脏物、 污水井 盖、下水箅子应刷漆、排污管、 自来水进水管周边未封堵严向锅炉房内漏水、烟道生锈有杂 物、门窗需刷漆等外观方面； 13 塔楼（ 04、05、06 户型）、131004 室高低区供回水供暖系 统管道井接反等现象。 4、维修供暖系统中出现的问题：暖气不热、供暖系统噪音、采暖系 统跑、冒、滴、漏水，并成立维修监察回访组，监察回访对出现的问题维修工是否予以彻底 解决以及室内测温、水质化验等工作。 二、能源耗损 南区锅炉房至今购买天燃气 270000m3 ，北区锅炉房至今购买天燃气 264000m3 ，共计 961200 元。在确保锅炉房设备安 全运行的情况下， 司炉人员应根据天气变化， 调整锅炉出水温度。 保证业主居室内温度不得 低于 16°C 。根据南北区锅炉房供暖面积， 制定了节约能源的基本标准 （已上报待定）。 三、 明年计划