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住宅规划设计的三个创新与实例 住宅规划设计的三个创新与实例作者：佚名 时间： 2008-7-7 浏览量： 随着人们消费需求的变化和楼市整体水平的提升 , 人们开始注重住 宅产品本身的品质 , 同时关注小区规划、 园林建设等地产产品的整体。 房地产市场产品创新不断推陈出新 , 从室内外空间到园林景观再到小 区规划 , 同一设计理念的不同创新、在不同档次项目上运用产生了不 同的效果 , 给人们的生活空间带来无数的变化和情趣。 、整体规划 : 小户型大社区小户型的大社区是对于原本“小户型就要 舍弃社区和绿化” 的一个颠覆。 一直以来小户型占据了城市中交通便 利、配套齐全的地段 , 因此总是寸土寸金。在以往的思维惯势当中 , 小户型就是单栋或者多栋联体的高密度社区 , 城市的建筑外观以及道 路的车水马龙就是它们惟一的景观。 而随着繁华闹市的高层住宅不断 出现, 小户型因为闹市区土地不断减少而向次繁华地方发展。在这种 小户型外移的过程中 , 大社区就成为小户型突出的一个亮点。当多数 的小户型还在容积率上玩数字游戏吸引客户的时候 , 大社区则受到众 多年轻人的青睐。 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 2、园林景观 : 首创湿地园林近几年时间 , 全国地产界真正是忽如一夜 春风来 , 千树万树梨花开。 澳洲风情 , 地中海风情 , 法国风情 , 意大利风 情 , 各种风情已经是遍地开花 , 也是目前深圳楼盘园林用得比较多的 园林风情 , 创新之处见少。而今年流行的湿地园林可能是深圳创新园 林的首创。 湿地是一个天然的生态系统。 而湿地园林概念就来自天然 湿地 , 可以说是一个通过人工修建起来 , 但不加太多后期修饰的湿地 园林。这类园林最真实的还原了大自然的生态系统 , 也为周围的居民 提供了良好的空气、环境系统。同时湿地园林是因地制宜 , 不改变原 有的山丘坡地、 山塘小溪 , 人们看不到破坏的痕迹 , 生态在这里被放在 第一位 , 将人工环境纳入到整体的自然环境中加以考虑 , 从而创造出 令人惊喜的、 舒适亲切的自然生活环境。 虽说其湿地园林并不是自然 形成的 , 但人工的痕迹很少 , 还是“因地制宜”的建设 , 因此生态、以 及景观都将不逊色于自然湿地 , 并且将湿地应用在园林上是很人性化 的创新 , 真正将自然与生活相结合 , 是产品人性化创新的一大亮点。 3、户型设计 : 大量赠送面积无论是大户型还是小户型 , 利用规则做出 不计入或少计入销售面积的露台、凸窗、夹层的建筑元素 , 并通过创 新使这些建筑元素更加适合居住使用 , 满足人的多样化需求。结合项 目来说, 有以下几点 : 2016 全新精品资料 - 全新公文范文