【广州百嘉信地产】商业地产的开发和运营(杨军艇).pptxVIP

商业地产的开;Contents;一、商业地产;二、购物中心成功的基础因素;三、购物中心选址;1、地点;三、购物中心选址;2、人流;3、定位;老板/政府;四、购物中心如何获利;五、商铺销售—中国购物中心难解之困;五、商铺销售—中国购物中心难解之困 2、综合开发确保商业产权统一 所谓综合开发是指为了减低资金压力， 在商业购物中心开发过程中配套住宅或写字 楼，卖住宅、写字楼而保商业面积的产权完整 统一。 在大城市中小地块开发社区型购物中心;五、商铺销售—中国购物中心???解之困;1;2;3;铺位间隔;SHOPPING MALL是 主力店+次主力店+专门店的组合;购物、餐饮、娱乐的比例问题; 超市 餐饮 特价场 化妆品;七、经营之道; 招商困难如何解决? 招商者一定要有气势，不能给商户镇住。;招商其他补充;1;业态;1;Question 2;成功案例;附:天河城历年租金收入情况;附:天河城的成功原因总结：;八、购物中心增值效益：广告、推广;九、经营管理团队;十、购物中心与住宅地产开发运营的差异;十一、购物中心开发流程;41;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。9月-219月-21Thursday, September 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:20:0723:20:0723:209/9/2021 11:20:07 PM 11