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会所租赁合同 出租方： （甲方） 承租方： （乙方） 甲、乙双方依据〈〈中华人民共和国合同法》 的有关规定，经平等友好 协商，签署本合同。 第一章 场地、用途、 期限 第一条甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共 使用面积约为 方米。有关出租场所的平面图及出 租的设备设施清单请见附件一。 第二条 乙方租用的上述场地只限于经营甲方同意经 营的业务。未经甲 方同意乙方不得超范围经营。 第三条甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。其经 营项目包括：游 泳、健身、儿童娱乐、 咖啡屋、图书阅览室、 教学室及其他经甲方同意的 经营项目。 第四条承租期自 年 月 日至 年 月 日。 第二章租金及付款方式 第五条 乙方租用甲方的上述场地及设备设施年租金 为人民币 元整 （rmb : ）。 第六条合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币 万元整的风险保证金（ rmb : ），合同 期满不再续签时在结清账款的情况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。 第七条乙方需在每月 之前向甲方预付当月 租金 万 元整（rmb : ）。并结 付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束 的次日。 第三章其它费用及支付方式 第八条 本合同所约定的其它费用，是指乙方承租期间 所发生的物业管 理费、冷水费、 热水费、电费、空调使用费、 供暖费、电话费、互连网上 网费、有线电视收视费、车位使 用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外 另行支付的费用。 第九条 前条所约定的乙方应支付的物业管理费、冷水 费、热水费、电 费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网 上网费、有线电视收视费、车位 使用费等的收取办法由乙方 同公司另行签定协议。 第四章甲方责任 第十条 甲方向乙方保证水、电、等能源的供应。由于 甲方责任造成能 源故障导致乙方无法正常经营时，甲方将逐 日减、免故障排除之前期间的租 金。如果在 个月内 依然未能彻底排除故障导致乙方无法继续正常经营时，乙方 有权解除合同并保持要求甲方向乙方予以补偿的权利。因正 常的设备检修或市政部门的原因造成能源停供时，甲方将积 极与有关部门进 行协调，力争尽快解决但甲方不承担任何责 任。 第^一条 甲方在范围内不再经营乙方所经营的项目。 为了更有效地支 持乙方的经营管理工作，甲方对乙方提交的 诸如更新改造、广告宣传方案等 文字报告将在 工 作日内予以答复。 第十二条甲方不负责发生在乙方承租范围内的丢失、 损坏等问题赔偿 责任。甲方可协助乙方报案。 第十三条甲方有权监督、检查乙方执行各级政府及 园各项管理规定的情况。 第五章乙方责任 第十四条 乙方如未在每月 之前向甲方预付 当月租金。如乙方逾期交付，每逾期 日甲方将按月 租金数千分之 (%。的比例向乙方收取滞纳 金。 第十五条 乙方如超过 个月未交付租金，甲方 有权采取包括封门等必要措施以提醒乙方立即在 日 内缴纳租金，如再逾期不交租金视同乙方违约，合同自动解 除。 第十六条 本合同自动解除后，双方办理有关一切结算 事宜，乙方必须在甲方宣布解除合同之日起 日内搬 离 园。 第十七条如因乙方经营管理及使用不当或失误造成 场地、设备实施的 损坏或发生人员伤亡等严重事故，乙方承 担全部责任并负责赔偿给甲方造成 的全部损失。 第十八条 不得以任何方式将场地转租、分租、转让给 其他任人，在承 租场地内不得开展任何违背公共利益、社会 善良风俗及法律法规所禁止的活 动。 第十九条认真遵守本合同规定的各项条款和与 园物业管理公司签订的安全等协议。 第二十条不得经营本合同规定之外的及其它未经甲 方同意的经营项目。 第二十一条工作人员要讲文明讲礼貌，按规范服务。 注意仪表仪容和 个人卫生，按标准保持场内的卫生和整洁。 坚守工作岗位，严格按所规定的 营业时间。对外宾应用英语 提供服务。不准在禁烟区吸烟，不准乱扔烟头， 不准在内喧哗打闹。 第二十二条 保管好自己的各种物品，如出现丢失、损 坏责任自负。 第二十三条 未经甲方批准，不得随意改变场地的建筑 格局和装修风格。 第二十四条 未经甲方批准不得私自增加或使用任何 电器和其他机械设备。 第二十五条不得在承租场地存放任何易燃易爆物品， 并设一名安全防 火责任人，做好安全防范工作。 第二十六条 乙方需要在内从事任何的广告、宣传行为， 必须事先获得 甲方的批准。 第二十七条 乙方自行办理工商、特行、税务等登记批 准手续并按照经 营管理的需要加上保险，上述合法登记证书 要在甲方备案，乙方按国家规定 依法从业。 第二十八条 乙方在经营、服务、安全、卫生等方面与 有关单位或个人 所发生的一切纠纷均由乙方自行负责。 第六章其他 第二十九条本合同双方在实行期间不得随意解除，如一方提前解约， 提出方为违约方，违约方应向对方赔偿相当 于保证金数额的经济损失。 第三十条 如因乙