买房协议怎么写.docxVIP

PAGE PAGE 1 买房协议怎么写 1.买房合同怎样写 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋全部权证编号：************，建筑面积****平方米）以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（￥——_）出售给乙方。  乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。二，甲方承诺：1 向乙方供应符合要求的房屋材料以备查核。  2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 保证该出售房屋未予出租。  4 自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。  6 在办理产权过户时，应依要求将房屋产权材料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三 乙方承诺：1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。  2 按国家要求不转变房屋的结构。3 根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。  4 在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权材料交付贷款银行或其认可的机构持有。四 违约责任1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因而遭到的损失。  2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因而遭到的损失。五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的处理适用中华人民共和国法律。  六 协议自双方签字或盖章之日起生效。七 协议壹式两份，双方各执壹份。  甲方：乙方：注明日期 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定， 乙双方遵照自愿、甲、公正和诚恳信誉的准绳，订立本合同，以资共同恪守。 第一条 甲方将本人的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房 屋详细情况如下： 房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。  为 ，房屋为砖混结构商品房， 规划结构 平方米，门面为 其次条 该房地产土地全部权性质为集体全部土地；土地使用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属设备水、电、暖由甲方担任，室内装饰统一为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解， 自愿购买上述房地产。  第四条 甲、乙双方经协商达成全都，同意上述房地产转让价格为人民币（大 写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲 方。  详细时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；*年 1 月 30 日前付 伍万元；其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。  第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。  在上述房地产权利转移前未领取的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方担任领取。 第八条 乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质，乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设备使用享有相应的权益担当相应的义务，并应维 护公共设备和公共利益。  乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利 和担当相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。  如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷， 由甲方担当全部责 任。 第十条 乙方未按本合同商定期限付款的， 应按逾期未付款向甲方领取利息， 利息自应付款之日起其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。  一、乙方除应领取利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方领取违约金，合 同连续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方领取逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方领取，若乙方违约给甲方形成经济损 失的，甲方实际经济损失超过乙方应领取的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。  第十一条 除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙方领取利息，利息自商定交付之日起其次天至实 际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下 列之一处理。  一、甲方除应领取利息外，还应按已收款的 3%向乙方领取违约金，合同继 续履行。 二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通