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买房五证是哪五证范本 1. 买房子五证齐全是哪五证 五证”是指：  《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家领取土地使用权出让金，获得了在肯定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；  《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；  《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；  《建筑工程施工许可证》，《商品房销售（预售）许可证》。  建设项目只要在取得上述五证后，方允许房地产开发企业销售商品房。 2. 买房子所谓的五证是哪五证 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商供应齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。  五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。  五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法买卖范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层能否在预售范围内。  两书可以作为商品房买卖合同的补充商定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人供应的对商品住宅担当质量责任的法律文件和保证文件。 3. 请问买房的五证齐全是指哪五证 买房手续上还有什么 五证”是指：  1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家领取土地使用权出让金，获得了在肯定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；  2、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；  3、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；  4、《建筑工程施工许可证》。  5、《商品房销售（预售）许可证》。  建设项目只要在取得上述五证后，方允许房地产开发企业销售商品房。  扩展材料：  面积计算方式：  整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。  将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和。  公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。  参考材料来源：百度百科-买房 4. 购房五证是哪五证,哪个证件最难办 所谓五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）可证》。  开发商申请五证程序：  1、申请五证程序——立项批准。  一般是由开发商向城市方案委员会提出申请报告，说要在某地建设住宅一处；或者说与某某公司合作，利用原来的职工宿舍修建住宅一处，其中多少分给职工，多少进行销售。依据当地的城市进展状况，一般状况这些申请大部分都可获得批准。  2、建设用地许可证的申请。  开发商拿着立项证明到规划局，说我的这块地已经批了可以建设某个项目了，你看从城市规划角度行不行？规划局依据各地的城市进展规划，说可以，那么就再发一个《建设用地规划许可证》，证明此宗土地可以用于住宅建设。  3、土地使用权证的申请。  开发商靠着《建设用地规划许可证》到国土资源管理局，问能否可以将此宗土地的使用权出售给我？国土资源管理局一般也会说可以，你交了土地出让金后，我给你一个《国有土地使用权证》。其实，这是一开头就说好了的，假如此时不批准，那前面的工作不全白费了。  4、建设工程规划许可证的申请。  开发商得到了地，然后就要进行住宅设计，将这个设计的内容再交给规划局，说你看我的这个工程项目符合规划要求吗？规划局经过审核，认为符合规划要求的，就再发一个《建设工程规划许可证》。留意此证与上面所讲的《建设用地规划许可证》是不一样的。《建设用地规划许可证》是证明此宗土地可以进行住宅建设；《建设工程规划许可证》是证明这项工程的设计内容符合规划要求。  5、《建设工程施工许可证》的申请。  开发商拿着上述