买房协议书怎么写.docxVIP

PAGE PAGE 1 买房协议书怎么写 1. 买房协议书怎样写 1、标题。  可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的详细名称“XXXX协议书”。2、订协议双方的基本信息。  在标题下，注释之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在注释中称呼。3、注释。  注释包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、缘由、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。  主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。注释条款内容：（1）协商目的（2） 协商目的责任（3）协议的时间和期限（4）协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必需明确货币品种}（5） 履行条款期限（6） 违反条款的责任处理4、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。  必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最终写上签订协议的日期。 2. 买房协议怎样写 购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的次要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本状况明确商定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。  2、房屋所在项目基本状况合同中要明确商定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并商定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的商定应按银行同期贷款利率计算。  总建筑面积在商定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议处理方式合同中好商定好争议的处理方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。 3. 买房协议书怎样写 一、购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋状况、房款及领取商定、双方违约责任商定等内容。  二、购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成的协议。  三、二者之间的区分：  1、买卖之前一种协议  作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。假如认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书商定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应根据协议书商定享有权利，履行义务。  2、购房合同愈加具体  假如认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的商定，那么认购书可以被看作为一份预先商定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为详细的商定，而假如认购书中没有商定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。 4. 购房协议怎样写 房屋买卖合同样本 ：  卖方：_______________（简称甲方） ， 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） ， 身份证号码：_____________________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 其次条 上述房产的买卖价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方领取人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 甲乙双方商定采纳以下第____款方式结算：  甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产买卖中心缴交税费当日领取首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给