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PAGE PAGE 1 买房写了承诺书怎么办 1.给房子的承诺书怎样写 出卖人：XXXX（以下简称甲方），买受人：XXXX（以下简称乙方）。  1. 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意签订如下房屋买卖协议，共同恪守。  2.甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。  3.双方商定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款，甲方同时将房屋钥匙交付给乙方，双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。  4.甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方担任清理，并赔偿乙方因而而遭到的经济损失。  5.双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。  6.本协议一式两份，双方各执一份为凭，本协议自双方签字之日起生效。 2.办房产证的承诺书怎样写 办房产证的承诺书房产中心会有一个固定模板。  房产证办理流程是：  (1)买卖双方进行房产买卖后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产买卖所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和材料。  (2)买卖双方接到买卖所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，准绳上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具托付书托付代理人代为办理。  (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和材料有：卖方全部的整栋楼的房屋全部权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋全部权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。  (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 3.购房协议书怎样写 详细询问当地专业律师，房产管理部门。  下面是一个样式，请自创。  购房协议书（样本）  卖房方（甲方）：  身份证号码：  购房方（乙方）：  身份证号码：  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：  一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋（房屋全部权证编号： ，建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）出售给乙方。 已方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。  二、甲方承诺：  1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋材料以备查核。  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。  3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并担任处理。  4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。  5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。  6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权材料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。  三、乙方承诺：  1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的材料以备查核，并依规定领取费用。  2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得领取甲方之售房款。  3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。  4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。  5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权材料交付贷款银行或其认可的机构持有。  四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。  五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。  六、违约责任  1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因而遭到的损失。  2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因而遭到的损失。  七、本协议的定立、履