第十章建设项目施工阶段工程造价计价与控制.pptxVIP

工程造价 建设项目施工阶段工程造价的控制;1、施工合同签订后，如何支付？;1、掌握工程价款的结算2、掌握工程变更和合同价款的调整3、掌握工程索赔的处理原则和计算4、熟悉项目资金计划的编制，掌握投资偏差分析的方法及纠偏措施。;10.1 建设工程价款结算 10.2 工程变更 10.3 工程索赔 10.4 资金使用计划的编制 ;概念：是指施工单位将已完成的部分工程，经有关单位验收后，按照国家规定向建设单位办理工程价款清算的一项日常性工作。 《建设工程价款结算暂行办法》：是指???建设工程的发包承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。 ;工程价款的结算方式主要有： 按月结算与支付 按月支付进度款、竣工后清算 分段结算与支付 承发包商协商 竣工后一次结算 双方约定的其他结算方式;要求 实行招标的工程：合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包方依据招标文件和投标文件在书面合同中约定。 不实行招标的工程：合同价款在双方认可的工程价款基础上，由承发包双方在合同中约定。;内容 1、预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式 2、工程进度款的支付方式、数额及时限 3、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式 4、发生工程价款纠纷的解决方法 5、约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法 6、工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限 7、工程质量保证金德数额、预扣方式及时限 8、安全措施和意外伤害保险费用 9、工期及工期提前或延后的奖惩办法 10、与履行合同、支付价款相关的担保事项 ;10.1.1 工程预付款;;拨付 包工包全部材料工程 包工包地方材料工程 包工不包料工程 扣回 固定比例分次扣回 工程竣工前一次抵扣 ;1、我的经营理论是要让每个人都能感觉到自己的贡献，这种贡献看得见，摸得着，还能数得清。 2、你一生中卖的唯一产品就是你自己 3、 决定经济向前发展的并不是财富500强，他们只决定媒体、报纸、电视的头条，真正在GDP中占百分比最大的还是那些名不见经传的创新的中小企业；真正推动社会进步的也不是少数几个明星式的CEO，而是更多默默工作着的人，这些人也同样是名不见经传，甚至文化程度教育背景都不高，这些人中，有经理人、企业家，还有创业者。 4、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。 5、“时用则知物”，即从预测市场对商品需要的信息，预测市场商 品经营的情况。03 十二月 202110:34:42 上午10:34:4212月-21 6、在所有组织中，90%左右的问题是共同的，不同的只有10%。只有这10%需要适应这个组织特定的使命、特定的文化和特定语言。十二月 2110:34 上午12月-2110:34December 3, 2021 7、讲智谋，讲果断。以“智、 勇、仁、强”为经商要领，否则，“其智不足与权变，勇不足以决断，仁不能以取予，强不能有所守，虽欲学吾术，终不告之矣。2021/12/3 10:34:4210:34:4203 December 2021 8、企业的情况很复杂，所以应该有壮士断臂的勇气和决心，因为这个放弃减少了对他的很多压力和拖累，使他更有力量，寻找更好的机会来发展。10:34:42 上午10:34 上午10:34:4312月-21 ;原则：未完施工工程所需主要材料和构件的费用＝工程备料款数额。 确定方式： 1）累计工作量起扣点法 Q = P － M / N 式中 Q——起扣点，即备料款开始扣回时的累计完成工作量金额； M——预付工程备料款数额； P——年度建筑安装工作量； N——材料比例。;2）工作量百分比起扣点法 d ＝Q / P＝ 1－ M /（ P × N ） 式中 d——工作量百分比起扣点。 Q——起扣点，即备料款开始扣回时的累计完成工作量金额； M——预付工程备料款数额； P——年度建筑安装工作量； N——材料比例。 ;1）分次扣还备料款法 第一次扣还备料款数额计算公式为 A1＝ ( F1— Q ) ×N 第二次及其以后各次扣还备料款数额计算公式为 Ai＝Fi×N