我国信托机构业务.pptxVIP

;;;;;;;;2003~2009集合信托产品发行统计表;;目前市场上的集合资金信托产品围绕安全性、收益性和流动性的目标，进行了富于实效的创新 ;;;;;;;;;;;;;;;;信托计划的期限： 期限为一年，自信托成立之日起计算。 　　当满足下述条件之一时，信托计划提前结束： 　　1. 当信托年收益率达到或者超过18%时，受托人有权宣告信托计划提前结束； 　　2. 当信托年收益率达到或者超过30%的时候，受托人应当宣告信托计划提前结束； 信托受益人 ：区分为优先受益人和一般受益人。 　　优先受益人对信托财产享有优先受益权； 　　一般受益人对信托财产享有一般受益权，一般受益权是指信托财产在满足优先受益人的优先权，以及扣除相关其他费用之后，对剩余信托财产享有的权利。当信托财产不足以支付优先受益人时，一般受益人必须补充资金，保证优先受益人的优先权得到满足。 　　优先受益人的预计信托收益率为4.08%。;;北京商务中心区（CBD）土地开发项目资金信托计划（） 基本情况：实际规模6亿，期限5年，预期收益率4.8%， 单笔信托最小规模5万 资金（财产）运用方式：以贷款方式贷放给北京土地整理储备中心商务区分中心，用于CBD土地开发及基础设施建设项目， 并辅助进行资本市场投资和资金市场运作 收益来源和分配：信托贷款利息及辅助资本市场和资金市场运用的收益 风险控制： 财政支持。 根据《北京市朝阳区人民政府关于北京商务中心区土地开发项目的确认函》，下述收入，将用于偿付信托贷款本息：一级土地开发的直接净收益；在北京商务中心区开发过程中，可由朝阳区财政支配的其它各种收益；前述资金不足时，由朝阳区财政统筹安排资金，予以补足;;;;;;从业务创新策略看，出于成本和风险的考虑，信托投资公司必须采取市场细分的策略，结合自身的核心竞争力寻求在特定领域的竞争优势，如在特定行业与该行业的领衔者进行战略合作，以此培育实现在特定市场的经验积累与人员培养，并以此降低产品开发的成本和风险控制的难度，使信托产品开发出现系列化特征。 从业务发展战略看，逐步推行国际化战略 ，加强信托与其他金融机??的战略合作 ，进一步推动产融深度融合。;;;年金信托制度;管理模式： 由政府机构直接管理 ：其特点是便于统一管理。其缺点在于难以获得较高的回报率和政府可能挪用而造成基金损失。 由独立的养老基金会进行管理 ：养老基金会是一个具有独立法人地位、非盈利性实体，一般由一家企业或多家企业（或一个行业、一个地区）联合组建，基金会将养老金委托给各种专业投资机构投资营运。 由专门的养老基金管理公司管理 ：不允许商业银行、保险公司、共同基金参与管理养老基金 ，优点是透明度高，缺点是对基金管理者的限制抑制了竞争，导致基金管理高成本、低效益。 ;2004年4月份，劳动和社会保障部正式公布《企业年金试行办法》，规定企业年金基金实行完全积累，采用个人账户方式进行管理； 同月，劳动与社会保障部、中国银监会、中国证监会和中国保监会等四部委联合发布《企业年金基金管理试行办法》，对企业年金基金的受托管理、账户管理、托管以及投资管理进行了规范； 2004年8月12日，《企业年金管理指引》发布。勾勒出了中国企业年金的制度特点和计划设立方式；;2005年2月。劳动和社会保障部又对外公布《企业年金基金管理运作流程》、《企业年金基金账户管理信息系统规范》和《企业年金基金管理机构资格认定专家评审规则》。 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;REIT的主要投资对象是房地产 REIT是资金信托和财产信托的结合。除了接受货币资金外，还接受房地产。 REIT持有者只享有收益权和知情权。投资者如对REIT的管理者不满，在市场上卖出或要求REIT发起人赎回其发行的资产收益凭证。 REIT价格形成依赖于其所拥有房地产的基础价值。 ;业务分类;;;;风险控制流程：保上加保 1、严密的风险控制机制―― 外部风险控制流程：“四大机构、二次报备”——君泽君律师事务所对信托计划出具法律意见→中国建设银行保管信托资金→戴德梁行对投资项目独立评估→普华永道会计师事务所对信托清算报告进行独立审计。信托计划发行报银监局备案，信托投资项目报银监局二次备案。 内部风险控制流程：“六级评审、交叉监督”。联华信托具有完整严密的内部控制制度，信托投资项目需经过项目经理→信托业务部门→业务管理部→业务评审委员会→总裁→董事会六级评审通过，充分体现了信托资金运用的审慎原则。 2、安全的信托结构设计―― 采用了优先受益权、劣后受益权两种不同风险承受能力的结构，本信托计划资金的20％－30％为劣后受益权，如信托收益未达到优先受益权资金的预期基准收益率，则以劣后受益权资金弥补，充分保障您作为优先受益人的资金安全。;;;;业务类型;;9、 人的