标准厂房的物业管理方案.pdfVIP

？？某某物业管理有限公司简介 ？？某某物业管理有限公司位于新区汉江路 52#园区内闽江路， 成立于 2001 年初，隶属于？？新区房产管理局， 公司注册资金 50 万 元。 公司现有专职管理和技术人员数量为 40 人，其中中级以上职称 人数为 11 人，工程、财会等业务负责人都有相应专业中级以上职称。 公司物业管理专业人员都有职业资格证书。 公司拥有洗地机、打蜡机、 吸尘 （水）机等大型专业清洗设备， 且已具有一定的清洗经验及技巧。 公司内设办公室、 财务科、房产业务科、 工程科及各直属物业管理处， 已拥有一支管理规范、 制度健全、技术过硬、服务周到的专业化队伍， 全面为企业提供保安、清洁、房屋保养、水电维修、绿化养护一条龙 服务。 公司的物业管理范围有新洲花园、 新区行政管理中心、 外商公寓、 出口加工区、创新创意产业园、新都会、机电工业园、工业园区标准 厂房的外资企业，物业托管类型有行政办公大楼、住宅小区、标准厂 2 房等，物业托管总面积约达 100 余万 m ，受益人口约 5 万余人。同 时负责外资企业的水、电费的代收取工作。 公司认真学习实施 ISO9002 质量体系，对物业进行科学、 专业的 管理，努力为业主创造安全、优美、整洁、舒适的生活和工作环境。 公司成立以来，按照现代管理理念，坚持规范管理、热忱服务。 赢得了广大业主和领导的支持与信赖。 - 1 - 某某物业公司服务理念 公司目标 ： 树立企业形象，担负社会责任，争创一流服务。 公司宗旨 ： 诚信、平安、亲情、创新。 服务特色 ： 提供贴身管家式服务。 发展理念 ： 不断开拓，锐意进取。 质量方针 ： 满足业主的要求是我们的责任， 超越业主的要求是我 们不懈的追求。 - 2 - 管理处组织结构 在工业园区园区的物业管理实施中，我们将运用公司充实的资 源，对园区内实施一体化管理， 公司拟设工业园区园区物业管理处作 为公司的外派机构， 全面负责园区内的日常管理运作， 处理园区内外 事务，在公司统一领导下对园区内实施专业化物业管理。 管理处人员配备 岗位设置 人员配备 （人） 岗位职责 管理员 2 全面负责园区内物业管理工作 维修人员 3 负责园区内的日常 修理、小修及各项保养工作 收费人员 1 负责园区内相关费用的收取工作 保洁员 3 负责园区内垃圾的收集与清运工作 保安员 21 负责园区内安全保卫、 车辆疏导（停放）工作 合计 30 - 3 -