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物业服务协议书 物业服务协议书 物业服务协议书 先期物业服务协议 甲方：山东明德物业管理有限企业 乙方： 乙方所购置（租借）物业基本状况： 房号： 房子建筑面积： 平方米 房子性质： 依占有关法律、 法例，乙方购置济南市润盛房地产开发有限企业开发的物业 一宗，乙方拜托甲方对该物业进行物业服务，两方完成以下先期物业服务商定。 第一条、 两方的权益和义务 （一）甲方的权益和义务 1、按政府规定联合实质状况，拟订本小区有关物业服务规章制度，实行物业服 务活动； 2、依占有关法例和政策，联合实质状况，拟订本物业的物业服务制度和《住户 手册》等； 3、负责成立健全本物业的物业服务档案资料； 4、依照本合同向乙方收取物业服务费等花费； 5、遏止违犯本物业的物业服务制度、 《住户手册》及《暂时管理规约》的行为； 6、按规定组织召开业主大会或业主代表大会； 7、甲方可选聘专业企业肩负本物业专项服务业务并支取花费； 8、甲方不肩负乙方人身及家庭财富的保险和保存； 9、接受物业主管部门的管理和指导，并接受乙方的监察。 （二）乙方的权益和义务 1、监察甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出版面建议和建 议； 2、恪守本物业的物业服务制度、 《住户手册》及《暂时管理规约》 ； 3、依照本协议缴纳物业服务费等其余应交花费； 4、装饰装饰房子时，签署并恪守《房子装饰装饰管理服务协议》及有关规定，