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物业服务常见问题及怎么处理 物业服务常见问题及怎么处理 物业服务常见问题及怎么处理 物业服务常有的问题以及怎么办理 1、住户装饰房子时，能否应向物业服务公司缴纳装饰 押金？ 对于装饰管理的问题，综合有关文件有以下几个要求：物业服务公司有权对住户的装饰进行监察管理；住户装饰时，一定向物业服务公司申报，经同意后方可施工；住户装饰时， 不得拆改房子的承重构造， 不得搬动各样管线； 住户装饰时，一定与物业服务公司签署装饰协议，明确装饰的内容、装饰 时间、垃圾办理方式以及违约责任的办理等内容；为了保证住户依据规定装饰，不破坏承重构造等，物业服务公司能够向住户收取装饰押金，装饰达成后，物业服务公司应实时验 收，没有问题的，装饰押金应实时退还。 2、业主和使用人在使用和装饰房子时，有哪些违规行为应肩负经济责任？ 业主在使用物业，特别是装饰房子时，应恪守有关房子装饰管理规定，预先见告物业服务公司。业主和使用人若有以下行为之一，造成别人损失的，应肩负经济责任：破坏房子承重构造和破坏房子相貌；占用、破坏住所的共用部位、共用设备；在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或许其余场所搭建建筑物、修建物；侵犯绿地、破坏绿地；乱设摊点、乱设集贸市场；乱倒垃圾、杂物；在建筑物、修建物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；排放有毒、有害物质或许发出超出规定标 准的噪音；法律、法例严禁的其余行为。 3、房子质量出问 题，业主应当找谁？