土地租赁安全生产管理责任协议书.docxVIP

安全管理责任协议书 甲方：团结 乙方：有限公司 甲方将位于 园区内 土地的使用权出出租给乙方，在《土地租 赁合同》中，双方就相关事宜明确了各自的权利和义务。为贯彻遵守《中华人 民共和国安全生产法》等相关法律法规规定以及国家、地方关于安全生产的方 针、政策，落实安全生产责任制，进一步强化安全生产和运营的安全管理，经 双方协商，现就租赁地块安全生产管理工作特签订以下安全生产管理责任协议 书，具体条款如下： 一、安全目标：全年确保不发生死亡事故、火灾事故和重大工伤事故。 二、各方责任：为了实现上述安全目标，甲、乙双方必须采取有力措施, 各自履行下列职责： (-)甲方职责： 1、 提供具备安全生产条件的土地供乙方使用。 2、 甲方发现安全隐患，有权责令乙方停工整改，直至排除隐患。 3、 及时传达贯彻上级部门的安全生产工作指示，适时部署工作任务。 (二)乙方责任： 1、 使用甲方提供的地块不得擅自改变土地性质和用途。 2、 乙方应当认真落实安全生产主体责任，并必须接受甲方的管理和监督。 认真宣传和贯彻落实安全生产法律法规、政策。 3、 乙方必须加强在租赁地块上进行的一切生产工作的安全检查，发现安全 隐患及时采取相关措施进行解决，确保租地范围所属的相关公路路段运营及安 全不受影响。如相关管理部门发现租地范围内设施设备存在安全隐患问题，乙 方必须第一时间派遣相关技术人员进行现场解决。在使用和维护过程中造成公 路路产损坏或任何安全责任事故的，乙方承担全部法律责任和赔偿义务。 4、 参加甲方召开的关于安全生产方面的会议，并结合实际，认真贯彻落实, 并及时完成甲方布置的各项工作。 5、 乙方必须将安全生产工作列入重要议事日程，制定安全生产计划、目标, 并纳入本单位总体规划；健全安全生产责任制和考核机制，明确本单位领导、 部门和员工的岗位安全职责；定期召开事故防范工作会议，分析安全生产形势, 研兖解决安全生产中出现的问题。 6、 按照规定乙方应配备专职安全管理人员，乙方主要负责人和安全生产管 理人员必须具备与本单位所从事的工作相适应的安全生产知识和管理能力，必 须按规定进行培训，并由职能部门考核合格后方可任职。 7、 建立健全安全生产规章制度和操作规程，建立和完善各类事故应急救援 预案，并组织开展应急救援演练。 8、 保证对具备安全生产条件所必需资金的投入，并对由于安全生产所必须 的资金投入不足导致的后果承担责任。 9、 乙方必须定期开展隐患排查和专项治理工作，研究和及时采取措施消除 各类安全生产隐患；发生安全生产紧急险情时，要立即采取包括责令暂时停产 停业在内的紧急措施，同时报告甲方。安全生产管理工作台账内容齐全，分类 科学，整理规范，查阅规范，查阅方便。 10、对有较大危险因素的作业场所和有关设施、设备要设置明显的安全警 示标志；消防通道必须保持惕通，确保消防安全。 11、 严禁乙方在租赁土地区域内私自存放易燃易爆等化学物品。 12、 甲方安全生产监督检查人员进行安全监督检查时，乙方要主动接受检 查，并积极配合，不得拒绝，阻挠和拖延，并在检查记录上签字。 13、 发生安全生产事故，必须立即上报，并做好现场保护，事故善后处理 及整改工作，确保不发生因安全生产事故而引发造成的各类社会不度影响。由 此产生的一切安全生产事故责任全部由乙方及乙方负责。 14、 在合同期间，因乙方违反安全生产管理工作的，由乙方承担违约责任 和经济支出。情节特别严重的，甲方有权终止租赁协议，并扣除全部履约保证 金，所付租金不给予退还。 三、份数及生效 本协议书一式两份，甲、乙双方各执壹份。经签字盖章后生效，双方应认 真履行。 甲方： 有限公司 乙方： 合同风险主要包括哪几类 风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风 险。 合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、 合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。 合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类 型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、 资料在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其 是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单 位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。 该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形 式。 合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及 取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣 款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注 意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在 项LI竣工后迟退不给结算