房地产经济的影响因素及发展策略研究.docx

? ? 房地产经济的影响因素及发展策略研究 ? ? 毛和正 摘要：改革开放以后，房地产经济在经济整体发展以及城市化进程的推动下取得了非常大的成就，其在解决人民住房难题的同时，也在一定程度上帮助地方政府解决了部分财政问题。不可否认房地产经济对我国的经济发展起到了巨大的促进作用，但其在发展过程中也难免存在一些急需解决的问题。本文从房地产经济的内涵入手，分析了影响其发展的因素，并就其更好的发展提供相应对策。 关键词：房地产经济;影响因素;发展策略 得益于社会主义市场经济发展的逐渐深入，房地产经济自20世纪90年代以来异军突起，一举成为推动我国经济增长的中流砥柱，对各个地区的财政收入和GDP增长率中都有较大贡献。十八大召开以后，我国加快了社会改革深化的进程并且积极推进经济结构调整。为推动我国经济发展的中流砥柱之一，房地产的发展受政府的监管力度、国民经济的整体状态和金融市场的承受能力等多种因素的影响。借助创新和产业改革手段来减少泡沫经济以保证房地产经济的正向有序发展是我国目前在该产业的主要目标。 1.房地产经济概述 1.1 房地产经济的含义 所谓房地产经济，即以房地产的生产、分配、交换、消费经济关系为研究对象，结合了房地产生产力与房地产经济关系[1]，具有商品性、社会性和公有性三个特征：房地产经济的商品性在于在我国经济的大环境下，与食品、衣物等商品相似，房地产同样具备商品经济的属性;